[摘要] 近日，多家上市房企陆续发布了2013年的年报，对于2014年的业绩目标以及市场走势，各家房企有着不同的解读。本文对各大房企的目标概况进行了综合整理及简要分析，年度销售目标的数字均来源于企业年报或者企业高管公开透露。可推售货值一部分为企业披露数据，一部分为本平台估算数据，供业内朋友参考。​
7.世茂
2月初，世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛公开表示：世茂2014年销售目标预估800亿左右，冲刺目标或者我们的货值则要更高，因为2014年的可售货值含2013年零售的库存，大概可以达到1300亿。如果世茂2014年再买点地的话，可售货值应该可以做到1500亿。我们这几年去化率基本上在70%左右。这个数字包括世茂股份，也包括我们的合作项目。世茂合作项目的统计方式是权益后的统计，跟有些企业统计或许不太一样。此外，世茂要做到快速开盘。前两年，我们从拿地到销售最慢的时候基本上要一年，2012年已经缩到9个月，甚至个别是6、7个月了，2013年已经有4个半月了，这已经是很快了，达到4个半月速度的只有两三个盘，2014年会不会再多一点，我们希望团队可以努力。
8.雅居乐
1月23日，雅居乐一位管理层成员透露，“老板希望2014年销售额能冲刺到700亿元，具体的要根据项目进度再定。”虽然这一数字暂未得到雅居乐公司正式公布，但已引起了业内人士的广泛专注——因为过去的2011-2013年，雅居乐连续三年都没有完成年度目标。为了实现2014年跨越式的增长，2013年雅居乐进行了战略调整，涵盖购地规模、区域布局、销售节奏等方面。据悉，今年仅华南区域就被分配了100亿元的增长任务，海南区域的销售目标则在2013年78亿元的基础上提到了2014年的85亿元，刚刚进入销售周期的云南区域则分配了约10多亿元的增长目标。该人士分析，2012-2013年新购入的1600多万㎡土地储备，将有很大部分能够在2014年成为可售货量，假设这些土地中有50%能够建成房屋上市销售，去化率达到60%，均价在1万元/㎡左右，那么仅新项目的推售就能达到超过480亿元的销售额。自去年开始，雅居乐买入的土地更侧重“短平快”。其定义的短平快是指：投入的土地款在5-8亿元，建筑规模在30万㎡以下，减少拆迁、征地问题，能够快速交地和开工的土地。产品则聚焦刚需市场及一些相对大众化的产品，以期实现规模的扩张。为了让这些土地尽快建成产品并销售，雅居乐制定了一套时间指标：拿地之后5天内进场勘探，15天内定方案，30天内申报，150天进行开工，240天内涉及政府领域，320-420天内开售，其后3~6个月之内现金流要回正。
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