[摘要] 中国有史以来规模最大、覆盖最广的一次针对房地产调控政策落实情况的督察,在重点督察城市的名单确定之后,正在以最快的速度展开。
上海：
促进房地产市场健康发展意见发布，抑制投机
在调控的大背景下，作为一线城市的上海也相继出台了一系列调控政策。
12月29日，上海市政府办公厅转发了市住房保障房屋管理局等五部门《关于上海贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》，从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施，遏制地价、房价过快上涨。据悉，这次上海出台的《意见》不仅从税收、信贷政策上体现抑制投机性购房，继续支持首次和改善型购房，还在土地供应上进行调整，切实增加普通商品住房土地供应，此外，还根据国务院的政策精神，强调全面推进包括廉租住房、经济适用住房、动迁安置配套商品房和公共租赁住房等保障性住房建设。
特别值得关注的是，对于投机性购房，上海将政策进一步收紧，用严格二套房认定标准等来大幅减少能够享受优惠政策的二套房数量，以抑制投资投机需求。日前，上海市公积金管理中心还明确，市民第二次贷款购房时，只有家庭人均住房建筑面积不超过33.4平方米，才认定为购买改善型住房，才能享受首付20%和60万贷款额度的二套房公积金贷款。而购买第二套（含第二套）以上非改善型住房，即为投资投机性购房。
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