杭州地价风云突变：半年内9宗地块超越历史纪录 西溪板块创新高

今日热点：杭州未来科技城一宗宅地4月3日出让。杭州土地市场在"价高者得"政策实施后迎来历史性变革，短短半年内已有9宗宅地成交楼面价超越此前保持8年之久的凤起潮鸣纪录。其中西溪板块建发蒋村地块以88029元/㎡刷新杭州最高楼面价，首次突破8万元大关。这场地价更迭不仅涉及24个板块，更推动杭州地价进入全国前20名，但与上海北京仍存差距。

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杭州土地市场正在经历前所未有的地价革命。自去年11月恢复"价高者得"政策后，这座城市的土地交易记录如同被推倒的多米诺骨牌，多项保持多年的价格标杆在半年内接连失守。其中最引人注目的是，曾经高居杭州地价榜首长达8年的凤起潮鸣项目纪录，在短短半年内已被9个新地块超越。

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西溪板块创88029元/㎡新纪录 杭州地价首次突破8万元大关

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在这场地价变革中，建发蒋村低密地块以88029元/㎡的惊人价格改写历史，不仅使杭州楼面价首次突破8万元，更让这座城市的地价首次超越深圳、广州，仅次于上海和北京。值得注意的是，这个价格纪录的诞生并非偶然，而是杭州高端住宅市场持续升温的必然结果。从市场反应来看，类似绿城玉澜月华项目首开即吸引2000组客户登记的火爆场面，充分印证了开发商对杭州豪宅市场的信心。

地价上涨浪潮席卷全城24个板块，其中仅今年一季度就有11个板块刷新地王纪录。滨江水电新村地块以72915元/㎡成为史上最短命"地王"，仅保持3天就被超越；而滨江民生药厂项目则以3.5米层高和8米架空层的设计标准，重新定义了杭州高端住宅的硬件配置。这些现象表明，杭州房地产市场正在经历一场从量变到质变的升级过程。

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尽管杭州地价已跻身全国前20，但与上海、北京仍有明显差距。上海绿城·潮鸣东方项目131045元/㎡的楼面价，展示了一线城市土地价值的制高点。杭州地价的快速攀升，既反映了城市发展的活力，也预示着未来住宅产品将向更高端化方向发展。这场地价革命不仅重塑了杭州楼市格局，更将深刻影响未来数年的城市发展规划。