揭秘杭州临安青山湖科技城新项目：低密度住宅区的未来蓝图

网友关注：杭州临安中心城区挂牌一宗低密宅地。杭州临安青山湖科技城新项目规划包括29幢排屋和1幢洋房，总建筑面积79262.8平方米，容积率1.05。项目位于科技城核心区域，周边基础设施完善，是理想的居住选择。

近日，杭州规划和自然资源局临安分局公布了杭政储出[2023]183号地块的详细设计方案。该地块，由杭州超元置业有限公司负责开发，位于临安区青山湖科技城内。项目规划建设29幢排屋和1幢洋房，旨在打造一个低密度、高品质的住宅区。

该地块总用地面积达到33536平方米，总建筑面积为79262.8平方米，其中地上建筑面积35212.8平方米，地下建筑面积44050平方米。项目的容积率定为1.05，建筑密度和绿地率分别为35%和30%，建筑限高为18米，确保了居住环境的舒适和绿色。

周边配套设施的完善也是该项目的一大亮点。南侧的中天·樾青岚项目已于2023年6月以楼面价11550元/㎡成交，显示了区域的高价值和潜在的投资吸引力。此外，项目还包括了养老和婴幼儿照护设施，分别为320平方米和210平方米，进一步提升了居住的便利性和舒适度。

杭州瑞俊置业有限公司在2023年12月28日以42256万元的价格竞得该地块，楼面价为12000元/㎡，溢价率为0%，显示了市场对该项目的信心和期待。

该项目的规划和建设，不仅为临安青山湖科技城增添了新的居住选择，也预示着该区域未来发展的潜力和方向。随着项目的逐步推进，预计将吸引更多关注和投资，进一步推动区域的经济和社会发展。