杭州近日完成了年后的第三次土地拍卖,共出让三宗宅地,总建筑面积达29.3万平方米,总起价46.68亿元。此次土拍总金额约为67.98亿元,平均溢价率达到45.6%。其中,华润置地以26.18亿元竞得上城区城东新城单元地块,溢价率为72.48%,成为本次土拍的亮点。中指研究院华东大区常务副总高院生指出,房企对优质资源的争夺推高了地价,杭州楼市正逐步进入“居住品质升级时代”。

杭州的土地市场在年后迎来了第三次大规模拍卖,此次共推出了三宗宅地,分别位于城东新城单元、石桥单元和浦沿单元,总建筑面积达到了29.3万平方米,起拍价总计46.68亿元。拍卖结果显示,这三宗地块的总成交金额约为67.98亿元,平均溢价率为45.6%,显示出市场的热烈响应。
在本次拍卖中,华润置地以26.18亿元的价格成功竞得上城区城东新城单元地块,其溢价率高达72.48%,显示出市场对于优质地块的高度认可。此外,中天和海威联合体以18.83亿元竞得拱墅区石桥单元地块,溢价率为50.29%;绿城和浙江英冠联合体则以22.98亿元竞得滨江区浦沿单元商住地块,溢价率为21.08%。
中指研究院华东大区常务副总高院生分析认为,本次土拍反映出房企对杭州核心地块的持续关注,尤其是华润置地通过110轮激烈竞争,以72.48%的溢价率创下了新的楼面价纪录。这种联合体拿地的模式,表明房企正在通过合作来增强竞争力,同时也预示着未来杭州楼市的发展趋势——更多关注改善型产品,推动居住品质的全面升级。
随着房企对优质资源的争夺,杭州的土地市场价格持续攀升,这不仅体现了市场对杭州未来发展的信心,也预示着杭州楼市将进入一个新的发展阶段,即“居住品质升级时代”。在这一背景下,房企将更加注重产品力的提升,以满足市场对高品质居住环境的需求。