杭州土地拍卖市场热度不减，房企争抢优质地块

杭州近日完成了年后的第三次土地拍卖，共出让三宗宅地，总建筑面积达29.3万平方米，总起价46.68亿元。此次土拍总金额约为67.98亿元，平均溢价率达到45.6%。其中，华润置地以26.18亿元竞得上城区城东新城单元地块，溢价率为72.48%，成为本次土拍的亮点。中指研究院华东大区常务副总高院生指出，房企对优质资源的争夺推高了地价，杭州楼市正逐步进入“居住品质升级时代”。

杭州的土地市场在年后迎来了第三次大规模拍卖，此次共推出了三宗宅地，分别位于城东新城单元、石桥单元和浦沿单元，总建筑面积达到了29.3万平方米，起拍价总计46.68亿元。拍卖结果显示，这三宗地块的总成交金额约为67.98亿元，平均溢价率为45.6%，显示出市场的热烈响应。

在本次拍卖中，华润置地以26.18亿元的价格成功竞得上城区城东新城单元地块，其溢价率高达72.48%，显示出市场对于优质地块的高度认可。此外，中天和海威联合体以18.83亿元竞得拱墅区石桥单元地块，溢价率为50.29%；绿城和浙江英冠联合体则以22.98亿元竞得滨江区浦沿单元商住地块，溢价率为21.08%。

中指研究院华东大区常务副总高院生分析认为，本次土拍反映出房企对杭州核心地块的持续关注，尤其是华润置地通过110轮激烈竞争，以72.48%的溢价率创下了新的楼面价纪录。这种联合体拿地的模式，表明房企正在通过合作来增强竞争力，同时也预示着未来杭州楼市的发展趋势——更多关注改善型产品，推动居住品质的全面升级。

随着房企对优质资源的争夺，杭州的土地市场价格持续攀升，这不仅体现了市场对杭州未来发展的信心，也预示着杭州楼市将进入一个新的发展阶段，即“居住品质升级时代”。在这一背景下，房企将更加注重产品力的提升，以满足市场对高品质居住环境的需求。