杭州主城首个涨价楼盘67套房源115号即售罄，市场热度不减

杭州主城区首个涨价楼盘绿城溪听晓月首次开盘，67套房源精装均价35107元/㎡，比此前板块新房限价略涨1900元/㎡。项目吸引402户家庭报名，摇号中签率16.7%，线上选房至115号即售罄。市场对涨价接受度较高，多盘弃选率明显下降，钱江新城二期首个“拼社保”楼盘诞生。

杭州主城区近日迎来了首个涨价楼盘——绿城溪听晓月的首次开盘。该项目位于拱墅区华丰板块，67套房源的精装均价为35107元/㎡，比此前板块新房限价33200元/㎡略涨了1900元/㎡。尽管价格有所上涨，但项目依然吸引了402户家庭报名登记，摇号中签率为16.7%，线上选房至115号即售罄。

绿城溪听晓月为何能迅速售罄？

绿城溪听晓月的地理位置优越，比邻万泰新语，距离地铁3号线华丰站直线距离仅300米。项目前身为石桥单元GS130203-24地块，在去年10月15日杭州全面放开新房限价后的首场土拍上出让，最终由绿城竞得，成交楼面价18370元/㎡。今年2月底，溪听晓月领出了首张预售证，户型面积在126-139㎡之间。尽管价格略高于周边二手房，如都和轩和春和云境，但项目在产品上进行了较大升级，如采用宽约60米的主入口大门，外立面采用升级保温一体板搭配铝板、大玻璃，还规划了室外泳池和多个主题架空层。这些升级使得购房者对于近1900元/㎡的涨价接受度较高。

多盘弃选率明显下降，市场热度提升

不仅仅是溪听晓月，上周末几个单价在3万+的主城刚需盘，如绿城汀岸印月、兴耀沐云川等，线上选房结果也不错，弃选率明显下降。例如，运河新城的汀岸印月，上期首开122套，选至240号售罄，而这次二开104套，选至210号即售罄。下沙的沐云川，上期四开99套，选至256号售罄，而这次五开72套房源，选至210号即售罄。与此同时，钱江新城二期的首个“拼社保”楼盘潮语映月轩也诞生了。该楼盘104套房源，报名登记超过1200组，已经触发社保入围排序。潮语映月轩新房限价5.2万元/㎡，在地段上已靠近九堡，前四期报名登记人数均在400-500人左右，中签率在15-22%之间。这一次，报名人数超过1200组，并触发了社保排序，显示出主城区800-1000万级改善楼盘的热度也在提升。

总结

杭州主城区首个涨价楼盘绿城溪听晓月的成功开盘，显示出市场对于优质房源仍有一定的接受度。尽管价格有所上涨，但项目的优质产品和地理位置吸引了大量购房者。与此同时，多盘弃选率的明显下降和钱江新城二期首个“拼社保”楼盘的诞生，也反映出市场热度的提升。未来，随着更多优质楼盘的推出，杭州房地产市场有望继续保持活跃。