杭州老小区焕发新活力，二手房市场热度不减

南都花园位于杭州城西，近来二手房市场热度持续上升。以南都花园为例，从10月到11月，成交量和价格双双上涨，尤其是学区房的需求推动了老小区的复苏。经过改造提升，南都花园的居住环境焕然一新，吸引了不少购房者的关注。

近年来，杭州城西的南都花园二手房市场迎来了新一轮的热潮。从10月到11月，南都花园的成交量和价格都出现了显著的增长，尤其是学区房的优势带动了市场需求。南都花园紧邻翠苑一小教育集团文华小学和翠苑中学文华校区，这些优质教育资源使得家长们纷纷提前购置学区房，防止房价进一步上涨。小区内60多平方米的小户型由于总价低，性价比高，更是备受青睐。

南都花园始建于20世纪90年代末，经过近期的改造，社区环境已得到显著改善。外墙焕然一新，新增了停车位和公共设施，使得这个老牌小区更加符合现代居住标准。尽管面临停车位紧张的问题，园区内的停车管理井然有序，改造后的环境吸引了更多购房者的兴趣。

南都花园的热销不仅仅是市场行情回暖的结果，更是其自身优势的体现。地理位置优越，学区资源丰富，以及经过改造提升的居住环境，都是吸引购房者的重要因素。在当前房价节节攀升的大背景下，南都花园这种老旧小区的性价比优势显得尤为突出。而对于购房者而言，选择这样的社区，不仅能享受到地段带来的便利，也能享有良好的教育资源，真是一举多得。然而，随着市场的进一步活跃，未来低总价房源可能会越来越稀缺。因此，有购房意向的朋友，不妨尽早下手，以免错失良机。

此外，南都花园的别墅区也值得关注。尽管挂牌房源较少，但其优越的地理位置和社区环境，使得这些房产具备极高的潜在价值。无论是自住还是投资，都是不错的选择。总的来看，杭州二手房市场的回暖已经显现，而南都花园正是这种趋势的一个缩影，未来市场的进一步发展，值得期待。