杭州楼市新政：首付比例全面调整

网友关注：杭州取消新建商品房限价要求。杭州发布新规，商业性个人住房贷款首付比例不再区分首套和二套，统一为15%。同时，住房公积金贷款政策也进行了优化调整，旨在更好满足居民的住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。新政策包括取消新出让住宅用地限价，支持各区推出购房补贴等措施。

杭州最近发布了一项新政策，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房，统一首付比例为15%。这一调整意在通过降低购房门槛，回应市民的购房需求，促进房地产市场的稳健发展。此外，住房公积金贷款政策也进行了优化，购房额度上限提高，并支持绿色低碳建筑和“以旧换新”项目，贷款额度可因此上浮。

《通知》还取消了新出让住宅用地的限价措施，意味着从现在起，新发布的住宅用地将不再设限价，已出让用地则按原合同执行。同时，各区、县被鼓励推出购房补贴和房票安置等措施，以更好地支持居民改善住房条件，满足刚性需求。

杭州此举无疑是对当前房地产市场变化的积极回应。统一首付比例降低至15%，不仅可以减轻购房者的资金压力，还能刺激市场活跃度，为刚需族提供了一个更容易实现住房梦的机会。与此同时，住房公积金政策的调整如同锦上添花，增加了居民对绿色建筑的兴趣，鼓励以旧换新，这不仅促进了市场的可持续发展，也响应了绿色环保的号召。取消新出让用地限价，则为开发商提供了更大的操作空间，有望吸引更多投资者和开发项目进入市场。

不过，市场的健康发展还需要多方面的努力，比如加强对政策执行的监督，以确保政策能真正惠及目标群体。同时，在购房补贴和房票安置的具体实施细节上，也应进一步明确，防止出现政策执行偏差的问题。总的来说，这次政策调整给杭州楼市注入了新的活力，但其长期效果如何，还需时间检验。