楼市动荡不安，40城住宅用地成交深陷低谷

上周楼市整体环比下降42.65%，同比下降27.38%。二线城市跌幅最大，杭州领跌。40个大中城市住宅用地成交28万平方米，成交金额119亿元。绿城摇号拿下上海徐汇滨江地块，楼面价达131045元/㎡。央行强调金融保障，杭州萧山区支持提取公积金支付首付。

最近楼市显得很不稳定，上周全国范围内的整体成交量环比下降了42.65%，同比下降27.38%。尤其是在二线城市中，杭州的跌幅最为明显，高达84.3%。数据显示，40个大中城市的住宅用地总成交面积为28万平方米，土地出让金总额为119亿元。在众多城市中，上海的表现尤为突出，通过土地出让收金超过115亿元。

值得注意的是，绿城在上海徐汇滨江区域拿下了一块地，成交楼面价高达131045元/平方米。此外，央行也在强调金融保障，鼓励金融机构加大对保障性住房建设和供给的支持力度。与此同时，杭州萧山区出台政策，允许缴纳住房公积金的购房人提取公积金支付首付款，以缓解购房压力。

小编点评

从市场数据来看，当前楼市确实处于一个比较低迷的阶段。无论是环比还是同比，成交量都在下降，尤其是二线城市更为明显。杭州作为一个典型的二线城市，其房价和成交量的波动往往能反映出市场整体的情绪。绿城在上海徐汇滨江区域的拿地情况显示出房企在优质地块上的竞争依然激烈，这也反映了市场对于核心地段的信心。

央行最近强调的金融保障措施以及杭州萧山区支持提取公积金支付首付的政策，无疑是在为市场注入一些信心和保障。对于购房者来说，这些政策可以减轻购房压力，增加市场的流动性。总的来看，虽然当前市场环境不佳，但各地政府和金融机构正在通过各种政策手段来稳定市场，未来的走势仍需观察。但可以肯定的是，优质地段的房价依然坚挺，这一点从绿城在上海的土地拍卖中可见一斑。