楼市小幅回暖，杭州土地市场表现抢眼

近期楼市整体呈现同环比小幅上涨，一线城市表现尤为突出。杭州作为焦点城市，不仅房企拿地热情高涨，还斩获了多宗高价宅地。政策方面，政府积极支持收购存量商品房用于保障性住房，进一步促进房地产市场稳定。

上周楼市表现不错，总体上比前一周提升了7.15%。相比去年同期，这个增幅是近半年来首次出现。一二线城市的楼市同环比都有所上涨，而三四线城市则仍然呈下降趋势。其中，深圳的表现尤为突出，同比上涨最大。房企拿地的热情也很高，杭州、南京、成都等城市成为热门目标。特别是杭州，绿城以27.16亿元拿下了主城区的一块不限价宅地，溢价率达到了39.57%。

政策方面，政治局会议强调要积极支持收购存量商品房用于保障性住房。郑州取消了新房限价，广州也支持提取公积金支付首付。这些政策都在一定程度上促进了市场的稳定发展。

土地市场上，杭州表现依然抢眼，收金近42亿元，成为领头羊。其他TOP10城市的土地出让金多数都在5亿元以下。南京的宅地单价也达到了3.3万元每平方米，位居全国首位。这些数据表明，核心城市的土地市场依然火热。

从整体来看，上周楼市的表现可以说是给市场打了一针强心剂。一线城市尤其是深圳和广州的表现非常突出，带动了整体市场的上扬。杭州作为重点城市，不仅房企拿地热情高涨，还频频斩获高价宅地，显示出其市场的强劲需求。政策面上，政府出台了一系列支持措施，包括取消限价、支持提取公积金等，这些政策无疑为市场注入了新的活力。土地市场方面，杭州的表现尤为突出，不仅收金领先，还拿出了多宗高价地块，显示出房企对未来市场的信心。总体来看，虽然三四线城市的表现仍然不理想，但一二线城市的强劲表现使得整体市场保持了稳定上行的态势。未来，随着政策的进一步落地和市场需求的释放，楼市有望继续保持平稳增长。