老杭州人的置换新选择：三里亭和东站区成热门

随着杭州市中心老城区的房子出售，一些老杭州人开始寻找新的置换目标。三里亭和火车东站之间的区域，因其便利的交通和相对合理的房价，成为许多老杭州人的首选。这里的二手房市场逐渐回暖，成交量明显增加，尤其是在7月表现尤为突出。

最近，一些老杭州人卖掉了市中心老旧小区的房子，开始寻找新的置换目标。在湖滨、武林、朝晖等片区住习惯的他们，对于太大的地理跨越还不太适应，因此三里亭和火车东站之间的这片区域成了他们眼中最理想的置换方向之一。

这里并不是杭州楼市的热门板块，但最近二手房成交量却有了明显回升，特别是在刚刚过去的7月。例如，尚城国际在过去90天内成交了29套，其中10套是在7月成交的；新风悦居成交了19套，其中11套是在7月成交；时光悦酩则成交了15套，其中9套是在7月成交。即便是过去两年成交总量不到40套的锦润公寓，上个月也迅速成交了3套房子。

二手房市场的回暖主要得益于本地买家的置换需求。对老杭州人来说，交通便捷和房价合理是他们选择这里的主要原因。以前的杭州城比较小，很多人还接受不了搬到德胜高架以北或者火车东站以东的远方，特别是临近退休的老杭州，家里可能还有老父母需要照顾，自己也不愿意长时间通勤。因此，这几个小区成了他们的首选。

杭州的房价一直是市民关注的热点话题，尤其是老城区的置换需求更是备受关注。三里亭和火车东站之间的这片区域，虽然不如其他热门板块，但其便利的交通、相对合理的房价以及较好的生活氛围，吸引了不少老杭州人的目光。从近期的二手房成交情况来看，这里已经成为许多人置换的热门选择。虽然这里没有顶级学区和豪华配套，但对于生活在湖滨、武林、朝晖的老杭州人来说，这里的交通便利性和相对较低的房价，确实让人心动。

从房屋类型来看，89㎡的户型最受欢迎，既可以是两房、三房甚至四房，灵活性很高。虽然高架和铁路的影响可能让一些买家有所顾虑，但在实际体验中，这些问题并没有想象中那么严重。总之，三里亭和火车东站之间的这个区域，以其独特的优势，成为了老杭州人置换房屋的理想选择。