杭州两宗优质地块高溢价出让，市场火爆

7月23日，杭州市区第七批土地出让火热开拍，这次涉及两宗宅地，分别位于上城区城东新城和临平新城数字商贸城，总面积约4.6万㎡，总起拍价约22.87亿元。最终，这两宗地块分别被滨江集团和绿城以高溢价拿下，总出让金约29.42亿元。

上城区城东新城的地块位于四号线新塘站附近，周边交通便利，配套设施齐全。这个地块占地面积约2.35万㎡，规划建筑面积约6.58万㎡，起始价19.07亿元。经过43轮激烈竞拍，滨江集团以23.37亿元的总价成功摘得，成交楼面价达到35524元/㎡，溢价率为22.55%。未来新房限价46500元/㎡。

临平新城的数字商贸城地块更是受到了热烈追捧。这个地块占地面积约2.26万㎡，规划建筑面积2.7万㎡，起始价仅3.8亿元。经过46轮竞价，绿城以6.05亿元的总价成功拿下，成交楼面价22287元/㎡，溢价率高达59.19%。这块地处于低容积率区域，有利于打造高端低密度社区，交通便利，未来发展潜力巨大。

此次杭州的土地出让，显示了市场对优质地块的高度关注和热情。上城区城东新城与临平新城数字商贸城两宗地块的高溢价成交，不仅反映了开发商对未来市场的看好，也体现了这两个区域的投资价值和发展潜力。尤其是临平新城地块，以59.19%的高溢价率成交，足见其受欢迎程度。杭州作为浙江省会城市，近年来的城市建设和经济发展持续保持良好势头，吸引了众多房企的投资目光。对于购房者来说，选择这些区域的新房无疑是一个不错的选择，既能享受便捷的交通和完善的生活配套，还能期待未来的升值空间。整体来看，杭州的房地产市场依然火热，但购房者也需谨慎，选择适合自己的房源，不盲目跟风。