杭州市中心的
改善房源再次成为焦点,随着二期
开盘,沁百合登记人数爆满,社保年限提高到178个月。市中心好房源稀缺,多个热门
楼盘再度加推,社保排序成关键,小编为你解析当前市场现状和未来期待。

前几天,杭州上城区三里亭板块的沁百合又开盘了,意向客户登记结果一出来,登记家庭数和房源数的比例超过10:1,直接进入社保排序环节。最终,64套房源有494组家庭入围,其中高层次人才和无房家庭全都入围,但普通家庭需要178个月的社保才能入围,综合中签率只有12.96%。根据置业顾问透露的信息,这次开盘实际登记人数有1000多组。由于加推房源数量比首开少了72套,社保入围月数也从131个月上升到了178个月。现在市场上,想改善居住条件的房子还是很难找,市中心改善房源特别稀缺。
林飞一直想在市中心买套改善四房,他的预算在1000万元左右。孩子上幼儿园后,他更坚定了这个想法。“之前错过了华丰造纸厂几个楼盘,现在想买心仪的房子越来越难了。我们最近一直在摇三里亭的沁百合,已经摇了两次,希望这次能中签。”林飞也考虑过钱江世纪城,但最终还是放弃了,因为家里长辈对市中心有执念。当下市中心的改善房源确实不多,未来能入市的申花两盘杭著臻邸和霞映锦绣里加起来也不超过200套,城东新城的翡翠嘉运府还剩下134套,而东新即将入市的纯新盘也不过334套。根据杭报房产的统计,截至7月中旬,杭州主城四区范围,限价4.5万元/平方米以上的在售改善盘仅8个,待加推房源不过百来套。
目前,杭州的房地产市场上,特别是市中心的改善房源,真的可以用“稀缺”来形容。像三里亭板块的沁百合,二期开盘就引来大量登记家庭,普通家庭入围社保年限也高达178个月,这无疑对购房者带来不小的压力。市中心的改善房源少,而需求却一直很旺盛,这使得摇号成了不少家庭的唯一选择。林飞的经历也反映了很多购房者的无奈,市中心的房子不仅数量少,价格也在不断上涨,他错过了一些机会,现在只能希望能在未来的摇号中中签。
不过,市中心还是有一些值得期待的新项目,比如上城区庆隆小河单元地块和安琪儿“二号”地块,这些新项目的入市有望缓解一些购房者的需求压力。与此同时,市中心的改善房源一直在快速去化,而土地供应的节奏却在放缓,不少板块的库存告急。这意味着未来的市中心改善房源竞争将会更加激烈。对购房者来说,除了要有足够的社保年限,还需要有一些运气。总之,在当前市场背景下,想要在市中心买到一套理想的改善房源,确实需要多方考虑,抓住每一个机会。