这次摇号又要拼社保了！市中心好房太难求

杭州市中心的改善房源再次成为焦点，随着二期开盘，沁百合登记人数爆满，社保年限提高到178个月。市中心好房源稀缺，多个热门楼盘再度加推，社保排序成关键，小编为你解析当前市场现状和未来期待。

前几天，杭州上城区三里亭板块的沁百合又开盘了，意向客户登记结果一出来，登记家庭数和房源数的比例超过10:1，直接进入社保排序环节。最终，64套房源有494组家庭入围，其中高层次人才和无房家庭全都入围，但普通家庭需要178个月的社保才能入围，综合中签率只有12.96%。根据置业顾问透露的信息，这次开盘实际登记人数有1000多组。由于加推房源数量比首开少了72套，社保入围月数也从131个月上升到了178个月。现在市场上，想改善居住条件的房子还是很难找，市中心改善房源特别稀缺。

林飞一直想在市中心买套改善四房，他的预算在1000万元左右。孩子上幼儿园后，他更坚定了这个想法。“之前错过了华丰造纸厂几个楼盘，现在想买心仪的房子越来越难了。我们最近一直在摇三里亭的沁百合，已经摇了两次，希望这次能中签。”林飞也考虑过钱江世纪城，但最终还是放弃了，因为家里长辈对市中心有执念。当下市中心的改善房源确实不多，未来能入市的申花两盘杭著臻邸和霞映锦绣里加起来也不超过200套，城东新城的翡翠嘉运府还剩下134套，而东新即将入市的纯新盘也不过334套。根据杭报房产的统计，截至7月中旬，杭州主城四区范围，限价4.5万元/平方米以上的在售改善盘仅8个，待加推房源不过百来套。

目前，杭州的房地产市场上，特别是市中心的改善房源，真的可以用“稀缺”来形容。像三里亭板块的沁百合，二期开盘就引来大量登记家庭，普通家庭入围社保年限也高达178个月，这无疑对购房者带来不小的压力。市中心的改善房源少，而需求却一直很旺盛，这使得摇号成了不少家庭的唯一选择。林飞的经历也反映了很多购房者的无奈，市中心的房子不仅数量少，价格也在不断上涨，他错过了一些机会，现在只能希望能在未来的摇号中中签。

不过，市中心还是有一些值得期待的新项目，比如上城区庆隆小河单元地块和安琪儿“二号”地块，这些新项目的入市有望缓解一些购房者的需求压力。与此同时，市中心的改善房源一直在快速去化，而土地供应的节奏却在放缓，不少板块的库存告急。这意味着未来的市中心改善房源竞争将会更加激烈。对购房者来说，除了要有足够的社保年限，还需要有一些运气。总之，在当前市场背景下，想要在市中心买到一套理想的改善房源，确实需要多方考虑，抓住每一个机会。