杭州二手房价终于回升，楼市现状如何？

6月份，杭州二手房价环比上涨0.3%，结束了连续6个月的下跌趋势，新房价格环比下跌0.3%。楼市淡季到来，整体带看量有所下降，但高性价比房源依然去化较快，市场行情略有回暖。

国家统计局发布的数据显示，6月份，杭州的二手房市场迎来了久违的上涨。具体来说，杭州二手房价格环比上涨0.3%，结束了连续6个月的下跌趋势，而新房价格则环比下跌0.3%。从同比数据来看，杭州二手房价格同比下降6.1%，新房价格同比下降1.2%。

6月杭州二手房成交量达到了8849套，这也是杭州市区二手房市场连续4个月成交量突破8000套的记录，创下了15个月以来的新高。数据显示，成交结构中，300万以内的刚需房源占据主流，占总成交量的67%，而500万以上的高端房源成交量仅占11%。特别是在老旧小区中，采荷小区的成交量达到了47套，创下了今年的新高。

随着7月的到来，高温天气让楼市进入了传统淡季。中介反映，目前整体带看量相比高峰期下滑了约40%左右。到7月14日，杭州市区的二手房成交量接近3400套，预计7月的成交量将会在7000套左右。市场分析认为，目前市场以价换量，高性价比房源去化较快，低价房源的高成交也逐渐推动价格的微幅回升，但整体价格短期内难有大波动。

从数据来看，杭州的二手房市场在6月终于止跌回升，这对于购房者和卖房者来说都是一剂强心针。然而，进入7月后，随着高温天气的到来，房市进入了传统淡季，整体带看量有所下降。尽管如此，一些高性价比的房源依然去化较快，这说明市场需求仍然存在，只是购房者在价格上的敏感度更高了。从成交结构来看，300万以内的房源依然是市场主流，这也反映了刚需购房者在市场中的主导地位。而500万以上的高端房源成交量较少，说明高端市场的需求相对疲软。整体来看，尽管市场已有回暖迹象，但短期内价格大幅波动的可能性不大，购房者仍需理性对待市场变化，避免盲目跟风。