永康江南山水新城低密住宅用地挂牌，购房者机会来了！

摘要：

【永康江南山水新城低密住宅用地挂牌，购房者机会来了！】永康市江南山水新城推出一块低密度住宅用地，容积率仅1.05。该地块区位优越，市场前景广阔，吸引了大量购房者关注。近年来，永康高端改善型住宅需求旺盛，预计这一地块将成为热门选择。

正文：

永康市江南山水新城最近挂牌了一块低密度住宅用地，地块位置非常优越，紧邻国深·望辰府项目。值得注意的是，这块地的容积率仅有1.05，是近十多年来永康出让的商品住宅用地中容积率最低的。2024年以来，低密度地块逐渐成为土地市场的新亮点，特别是在金华地区，低密度地块的溢价率远高于全省平均水平。上周，义乌秦塘地块二溢价达到了35.4%，其容积率为1.35。义乌和永康作为市场化程度较高的县级市，其购房者需求和市场特点有很大的相似性。因此，义乌高溢价成交的低密地块为永康这次挂牌提供了一个很好的参考。

这块地的具体信息如下：出让面积为46613.8平方米，容积率1.05，可建面积48944.49平方米，起始总价89930万元，折合每平方米18374元。地块规定不得布置独栋或双拼建筑，便利店、小超市等配套服务商业设施不能沿胡则路设置，配套服务商业面积不超过1000平方米。早在2023年10月，永康的高端改善市场就开始复苏，步阳·江南里项目还未推出就被预定一空。义乌的凤起潮鸣、雪峰润园二期、万境观雲等项目也在即开即售罄。永康市的民营经济发达，私营企业主众多，市场购买力强劲，但缺乏高品质的改善产品。低密度住宅产品在永康尤其稀缺，高端改善业主对这类产品的需求明显高于大平层。

江南山水新城自《永康市江南山水新城控制性详细规划》公示以来，一直致力于打造高品质、现代化的新城。新城小学已经开工建设，主干道基本成形，文化中心项目也在有序进行。这一系列的区域规划让江南山水新城成为高端改善置业的热门地区。当前挂牌的地块恰好是永康稀缺的低密度地块，具有很高的改善属性。预计未来，这一地块将超越江南里，成为永康市民的首选高端改善项目。地块计划于2024年8月2日出让，感兴趣的朋友可以多多关注。

小编点评：从这次永康江南山水新城的低密度地块挂牌可以看出，永康市的房地产市场正在逐步回暖，尤其是高端改善型住宅市场。低密度住宅用地因其舒适的居住环境和较大的私密性，越来越受到购房者的青睐。永康市的经济基础和居民的购买力为高端改善项目提供了良好的市场条件。此外，江南山水新城的规划和建设也进一步提高了该地区的吸引力。通过这一项目，可以看出永康市政府在提高城市品质和改善居民生活环境方面所做的努力和成效。未来，随着更多优质项目的推进，永康的房地产市场将会更加繁荣，市民的居住条件也会得到进一步改善。