六月楼市回暖，地产ETF强势飙升！

摘要：

【六月楼市回暖，地产ETF强势飙升！】网友关注：6月兰州新建住宅价格环比上涨0.01%。六月楼市迎来反弹，龙头地产股集体上涨，地产ETF表现亮眼，全天收涨5.86%。受央行政策、市场情绪回升等因素影响，重点城市新房成交有所回升，地产市场有望加快恢复。

正文：

今天地产板块迎来了集体反弹，龙头地产股票表现强劲。中证800地产指数大涨超过5%，成分股全部收红。其中，滨江集团和华发股份都涨停了，新城控股也涨了超过8%，招商蛇口大涨超过7%，保利发展和万科A也都有超过5%的涨幅。

在热门的ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF早盘一路上扬，午后保持高位震荡，场内价格暴涨5.86%，收复了5日和10日均线，全天成交额超过5400万元，比上一交易日放量超过六成。此外，地产ETF午后场内溢价交易明显，截至收盘溢价率仍达0.32%，这表明可能有资金介入。

从市场消息看，今日地产板块的上涨主要是因为基本面转暖的推动。中指研究院的数据显示，今年上半年，百强房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，但降幅比上个月缩小了3.8个百分点；6月单月销售额同比降幅缩小至19.55%，环比增长26.05%。另外，最新的《百城价格指数报告》显示，六月份百城新建住宅价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨1.5%。

中指研究院分析认为，随着央行“517新政”全面落地，叠加企业年中业绩冲刺，核心城市市场情绪回升，6月重点城市新房成交规模比5月有所回升。随着供需两侧的同时优化，房地产市场有望加快恢复，房企的销售也将有所改善。平安证券分析认为，当前地产板块已回撤至4月低点，叠加近两周楼市成交持续好转，7月低基数下重点城市新房销售存在同比转正可能，新政策的落地值得期待。他们建议投资者保持仓位，关注优质房企。

小编点评：从今日地产板块的表现来看，市场对房地产行业的信心明显回升。央行的政策逐渐落地显效，核心城市市场情绪回升，给整个行业带来了积极的信号。尽管上半年百强房企销售额同比下降明显，但降幅正在逐步收窄，这表明市场正在逐步企稳。特别是6月单月销售额的环比增长，进一步验证了这一点。

此外，从价格端来看，百城新建住宅价格环比和同比均呈现上涨，尽管涨幅有所收窄，但连续10个月的上涨趋势，表明市场需求仍然存在。地产ETF的强势表现，也从侧面反映了市场对龙头地产股的信心。建议投资者在这个阶段保持关注，特别是那些具备基本面支撑且估值修复空间大的优质房企。

总体来说，随着政策的逐步落实和市场情绪的回升，房地产市场有望在下半年进一步恢复。投资者可以在这个过程中，把握住市场的机遇，但也需要保持谨慎，注意市场的波动和风险。