市中心豪宅亏本拍出！一套房子竟降价560万

摘要：

【市中心豪宅亏本拍出！一套房子竟降价560万】最近杭州楼市再次热闹起来。一套位于市中心的高端合院豪宅在阿里资产拍卖平台第三次拍卖终于成交，但价格相比六个月前大幅下降，亏本560万元。这套房子吸引了众多买家的关注，最终以3220万元成交。

正文：

最近，杭州的楼市又掀起了波澜。一套位于市中心的凤起钱潮合院豪宅在阿里资产拍卖平台经历了第三次拍卖，终于成交。这套面积为246.11平方米的合院豪宅，最终以3220万元成交，折合单价约13.1万元/平方米。虽然这套房子市场价高达5200万元，但起拍价仅1000万元，最终成交价相比市场价大幅降低，引发了广泛关注。

这套豪宅的拍卖过程相当激烈，有超过4万人次围观，最终竞价高达124轮。成交价虽然低于市场价，但加上车位和地下室，总价也达到了3890.7万元，折合单价约15.8万元/平方米。而就在半年前，这套房子也曾以"1折起拍"的噱头进行拍卖，当时的成交价为3780万元。仅仅半年时间，这套豪宅的成交价就下降了560万元，单价相差了2.2万元/平方米。

凤起钱潮的位置非常优越，周边配套成熟，距离最近的地铁站仅600米左右。该小区的低密合院一直以来都是市场上的稀缺资源，自2022年开盘以来，就备受关注。当时开盘均价为11.6万元/平方米，仅有22套房源，吸引了众多买家争相购买。

小编点评：

这次凤起钱潮合院的拍卖再次引起了市场的关注，也反映出当前杭州楼市的一些现象。一方面，市中心的稀缺房源依然吸引了众多买家的目光，但另一方面，高昂的挂牌价和复杂的交易程序也让很多买家望而却步。这次豪宅的价格大幅下降，背后可能有多重因素，包括市场走势、买卖双方的心理预期以及实际的供需状况。

值得注意的是，这类高端房源的拍卖不仅仅是价格的竞争，也是买家对未来市场预期的体现。在当前的市场环境下，买家更加谨慎，而卖家也更倾向于等待理想价格的出现。这就导致了交易的复杂性和不确定性增加。同时，从这次拍卖的激烈程度来看，高端房源依然有着较高的市场关注度，只是成交价格和市场预期之间的差距需要进一步调整。

总的来说，凤起钱潮合院的拍卖结果虽然看似有些出人意料，但也在情理之中。随着市场的不断调整和变化，未来这类房源的价格和交易方式可能还会有更多的变化。买家需要保持理性，结合自身需求和市场情况做出合适的决策，而卖家也需要根据市场行情及时调整策略。