运河新城新房交付，河映云集二手房市场火爆

摘要：

【运河新城新房交付，河映云集二手房市场火爆】运河新城的河映云集小区提前交付，搅动了二手房市场。首套大面积四房仅挂牌10天即成交，显示出改善型需求旺盛。虽然新房价格有所下降，但二手房挂牌量和带看量持续增加，市场热度不减。

正文：

运河新城的河映云集小区提前交付，给市场带来了明显的变化。首套二手房是147.07平方米的大四房，挂牌仅10天就成交，成交价为615万元，单价约4.18万元/平方米。相比同区的其他项目，河映云集的改善型需求表现尤为突出。从挂牌至成交，时间之短显示出市场的火爆。

老王是运河新城的资深中介，他透露，河映云集的入市吸引了很多从拱宸桥过来的改善购房者。这套房源在挂牌平台上的时间非常短，成交速度快得惊人。老王还提到，这套房的买入价约为578.92万元，账面利润大约有36万元。现在小区内还有几套大户型急售，价格相对较低，最低的底价为590万元。

河映云集位于拱墅区运河新城板块，周边设施齐全，交通便利。虽然新房限价为38000元/平方米，但二手房市场的挂牌均价已经超过了4万元/平方米。随着小区的交付，贝壳平台上的带看量持续增加，热度不减。老王和另一位中介老张都认为，河映云集未来的成交量可能会继续上涨，甚至有望超过同区其他项目。

小编点评：河映云集的提前交付确实给市场带来了不小的震动，尤其是改善型需求的爆发，显示出购房者对大面积房源的青睐。虽然新房价格有所下降，但二手房市场的表现却非常抢眼。从挂牌到成交，短短10天的时间，充分说明了购房者的热情。而随着更多房源的挂牌，带看量和成交量有望进一步提升。不过，购房者在选择时也要注意房源的地理位置和周边配套，结合自身需求做出最优选择。总体而言，河映云集的二手房市场前景看好，但也需谨慎决策。