杭州土地拍卖热度高涨：滨江绿城激烈角逐

摘要：

【杭州土地拍卖热度高涨：滨江绿城激烈角逐】杭州最近的土地拍卖市场异常活跃，两宗优质宅地分别由滨江集团和绿城中国竞得，溢价率分别达到22.57%和33.87%。新旧房市场活跃，二手房交易连续几个月突破8000套。这次拍卖热度与一个月前限购取消后的低价成交形成鲜明对比。

正文：

最近，杭州的土地拍卖市场又火热起来了！6月28日，杭州推出了两宗优质宅地，总面积52亩，建筑面积约6.94万平方米。虽然供地规模和起拍价都比较低，但竞争却非常激烈。这两宗宅地分别以12.5亿元和15.8亿元的高价成交，总成交额达到了28.3亿元。滨江集团和绿城中国分别获得了这两宗地块。

其中，拱墅区的申花板块宅地，面积1.25万平方米，容积率2.4，建筑面积3万平方米。经过24轮的激烈竞价，最终由滨江集团以12.4887亿元的价格拿下，成交楼面价达到了41716元/平方米，溢价率高达22.57%。另一块位于滨江区西兴单元的宅地，面积2.2万平方米，容积率1.8，建筑面积3.94万平方米。经过35轮竞价，绿城中国以15.81亿元的总价获得，成交楼面价40105元/平方米，溢价率达到了33.87%。

小编点评：杭州土地市场的这种火热，与之前的低价成交形成了鲜明对比。特别是杭州取消限购后，主城区的“老破小”二手房交易量一直在攀升，带动了一手房和二手房的置换需求。这也吸引了开发商对核心区域的关注。数据显示，杭州二手房市场上半年连续三个月成交量突破8000套，6月份二手房交易量有望再次突破8000套。新房市场也表现不俗，近期杭州全市共有15个楼盘开盘销售，综合开盘去化率约为63%。如此高的供需水平，进一步证明了市场的活跃程度。总体来看，杭州的土地市场和房产市场都在稳中向好，特别是一些优质地块和地段更是备受青睐，吸引了大量开发商的关注和竞价。