杭州九堡惊现千万法拍房，引爆热议！

摘要：

【杭州九堡惊现千万法拍房，引爆热议！】最近，杭州九堡一套位于沿江的顶跃江景房上架阿里资产平台引发了广泛关注。由于这套房子的起拍价高达4121万元，吸引了不少网友的目光。究竟这套房子有什么特别之处？让我们一探究竟。

正文：

最近，杭州九堡沿江的一个老小区——宋都阳光国际的一套顶跃江景房上架阿里资产平台，将在7月初开始拍卖。起拍价竟然高达4121万元，立即引起了网友们的热烈讨论。作为杭州主城区沿江板块的“价格洼地”，九堡突然冒出一套起拍价数千万的法拍房源，确实让人感到意外。此外，法拍页面没有公布房源面积和司法裁定信息，使得这套房子显得更加神秘。

这套房子位于阳光国际小区的东区，直面江景，视野非常开阔。小区最早于2009年获得预售证，2013年领出了最后一张预售证，因此是一个超过十年的老盘。阳光国际有一批沿江的大平层楼幢多年来一直未售罄，2020年开发商重新包装后推出，但市场反应平平，至今还有40多套房源未售出。这次拍卖的顶跃房源就是其中之一，建筑面积为744㎡，备案总价2397万元，备案均价约3.22万元/㎡。

这套房子带有老派豪华装修，内部设施一应俱全。但法拍页面显示其为“限制房产”，可能存在查封或工程抵押等情况。根据法院执行案号，这套房源流入法拍市场的原因是开发商宋都房产与杭州西奥电梯有限公司的民间借贷纠纷，涉及金额高达8.2亿元。

小编点评：这套房子的起拍价确实不低，甚至高于周边一些新盘的限价。比如，隔壁钱江新城二期板块的江景楼盘天澜海岸，精装限价才5.3万元/㎡。阳光国际作为一个老盘，房龄和户型都显得有些过时。因此，这套房源能否在一拍中顺利成交，确实存在很大悬念。当前市场对高端法拍房源的接受度有限，尤其是在房源信息不完全公开的情况下，买家会更加谨慎。

但从另一个角度看，这套顶跃房子直面江景，视野非常好，内部装修也很豪华，对于那些注重地段和景观的人来说，依然具备一定吸引力。值得关注的是，法拍房源虽然有价格优势，但是背后可能潜藏着不少法律风险和复杂情况。对于有意向的买家，了解清楚相关细节、评估风险后再决定是否出手，非常重要。