熙海棠热销揭秘：地缘客户一月内“抢空”楼盘！

摘要：

【熙海棠热销揭秘：地缘客户一月内“抢空”楼盘！】你可能还不了解云谷，但这里的楼盘已经被本地客户抢购一空。地缘客户成为熙海棠热销的主力军，他们对这个新板块的发展充满信心。本文探讨了云谷的地理位置、市场表现及未来发展潜力。

正文：

你知道云谷在哪儿吗？你了解西湖大学吗？你会考虑在西湖大学旁边买房吗？当一些人还在地图上找云谷的位置，或者对这个相对“冷门”的地方不屑一顾时，另一群人已经把这儿的首个商品房楼盘“熙海棠”买空了。

最近，云谷板块首个商品房项目绿城熙海棠完成了最后一次登记。这次项目三期开盘推出了184套房子，共有989户家庭登记，廊内综合中签率20.3%，廊外中签率17.11%。新政出台后，杭州新房市场逐渐回暖，销售速度加快。但购房者依然保持理性，拼社保、低中签率的情况主要出现在少数高端楼盘。熙海棠的均价每平米2.8万元，这在杭州楼市中绝对是一股“清流”。虽然这个板块的知名度不高，也没有价格倒挂的二手房，但销售速度和热度超过了同期不少楼盘。

熙海棠从5月28日取得首张预售证，到三次登记结束，仅用了一个月时间。之前两次登记的中签难度也不低：5月28日首开112套房，有759户家庭登记，中签率分别为廊内16.96%和廊外12.95%；6月11日第二次开盘108套房，共有929户家庭登记，中签率为廊内13.37%，廊外10.2%，廊外有房家庭中签率更低至4.38%。值得一提的是，即使是有政策倾斜的人才家庭也需要面临摇号，尤其是第二次开盘时，廊外人才的中签率只有74.56%。一般来说，板块的熟悉度越高，中签率越低，但云谷作为一个几乎全新的板块，能有如此低的中签率实属少见。

小编点评：云谷板块的热销背后，是地缘客户对这里发展的信心。作为紫金港和未来科技城的衔接地带，这里吸引了大量本地生活或工作的客户，他们对这个新板块充满期待和认可。熙海棠的均价和绿城的开发背景，再加上周边高收入人群，使得这个项目的性价比在全杭州都显得突出。这些本地客户愿意与板块共同成长，看到这里的潜力，相信未来会有不错的回报。对于那些没有买到熙海棠房子的朋友也不必着急，云谷作为一个新兴板块，未来还会有不少机会。根据《2024年西湖读地手册》，双桥单元未来将有10宗住宅或商住用地出让，选择丰富。接下来这些地块的价格走势如何，还需要我们拭目以待。总之，云谷板块的未来发展充满潜力，值得大家持续关注。