城北标杆二手房价大跌，房东坐不住了

摘要：

【城北标杆二手房价大跌，房东坐不住了】最近，杭州城北勾庄的房价波动引起了不少关注。随着绿城的春知海棠苑、月映海棠园、燕语海棠轩等楼盘提前交付，不少二手房东被迫调低心理预期，加速出货。与此同时，周边次新房项目如幸福里的价格也有所下滑，引发了更多业主的焦虑和行动。

正文：

最近，杭州城北勾庄的房产市场可谓波动不断。年初媒体预测勾庄会迎来近6000套新房交付，包括绿城的春知海棠苑、月映海棠园、燕语海棠轩，还有万科的星遇光年府和星创的映月璟园。原本计划下半年交付的绿城项目，竟然提前交付了。这让不少二手房东措手不及，只能调低预期，加速出货。

以月映海棠园为例，房东们的心理价位普遍在4万元/㎡上下，尤其是靠近城北万象城的大户型，甚至有望达到5万元/㎡。不过，周边的次新房，如幸福里，价格却在不断下滑。幸福里的售市场主要通过“我爱我家”和“贝壳找房”两大平台，中高楼层的价格在3.5-4万元/㎡左右，低楼层的成交价甚至低于3万元/㎡。这些变化让不少房东心态发生了变化，纷纷调整价格，加快出货速度。

小编点评：从整体来看，勾庄区域房价的波动，既有新房大量交付带来的冲击，也有市场供需关系变化的影响。绿城的项目确实提升了区域的居住品质，但也加剧了二手房市场的竞争。这种情况下，房东们的心理预期和市场实际价格之间的差距逐渐显现，导致部分房东选择尽快出货。而对买家来说，现在正是一个入手的好时机，毕竟价格有所回落，选择也比较多。

不过，房价的最终走向还是要看大行情，如果整体市场继续调整，那么勾庄的房价可能还会继续下滑。反之，如果市场稳定或回暖，这里的房价也有望逐渐恢复。因此，无论是房东还是买家，都需要保持理性，根据自身需求和市场情况做出决策。