亚运村楼市火爆，房价能涨多高？

摘要：

【亚运村楼市火爆，房价能涨多高？】杭州亚运村的楼盘热度持续上升，不同户型房价差异明显。特别是一些新交付的小区，带来了新的市场动态。本文将深入探讨该区域的房价走势和投资前景。

正文：

杭州亚运村的交付已经开始，关于房价的讨论也愈发热烈。有业主认为，小户型房价能到达5.5万元/平方米就已经很满意；而持有大户型和江景房的业主则认为，价格不到8万元/平方米绝对不卖，宁可自己住。为什么会有这么大的价格预期差呢？让我们来看看奥体-钱江世纪板块的次新小区挂牌与成交情况。

据统计，奥体-钱江世纪板块在过去10年内，交付了20多个次新商品房小区，总计约2.2万套住宅，其中超过千套的小区有9个。挂牌房源总数为2701套，占比高达12.1%。其中，星翠澜庭小区挂牌率高达22.37%，主要是因为投资客较多。许多购房者因为看好高收益选择了这一板块，如创世纪小区2018年开盘时，均价为34700元/平方米，而现在二手房均价已达67030元/平方米，收益高达93.2%。

亚运村区域今年将交付约4000套房源，周边小区的成交均价在5万至7万元/平方米之间。例如桂冠东方小区，预计今年将交付2697套房源，加上其他待交付的楼盘，未来几年钱江世纪城将有约7000套房源交付。尽管大部分楼盘的挂牌均价在5万至8万元/平方米之间，但实际成交量有所下滑。据统计，今年奥体-钱江世纪板块的成交住宅数为400余套，成交均价在5万至7万元/平方米之间。

小编点评：看得出来，杭州亚运村及其周边的房价走势备受关注。投资客的参与，让这些区域的房价变得更为复杂。对于普通购房者来说，了解市场动态和价格趋势显得尤为重要。尽管当前市场看起来有一定的波动，但长期来看，优质区域的房产依然具有投资价值。不过，大家在购房时一定要量力而行，不要盲目跟风。对于刚需购房者，可以选择合适的小户型，合理规划资金。而对于有投资意图的购房者，建议多做调查，综合考虑地段、配套和未来发展潜力。总之，无论是自住还是投资，购房都需要谨慎和理性。

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