海宁楼市新政解码：购房补贴延续，入学政策优化！

摘要：

【海宁楼市新政解码：购房补贴延续，入学政策优化！】海宁市近期发布了优化房地产市场的新政策，主要包括购房补贴延续、鼓励“以旧换新”、入学政策优化等六条

正文：

海宁市近日出台了一系列房地产市场优化新政，目的是响应市场需求，提振楼市。其中，购房契税财政补贴的延续无疑是一大利好，自今年5月起至明年4月，购买新建商品房的市民可以享受到契税补贴，具体来说，新房面积在144平米以下的可以获得80%的契税补贴，超出这一面积的则有40%的补贴。

同时，政策还鼓励通过“以旧换新”的方式，刺激市场活力。比如，房企可收购二手房并用于新房的抵扣，或者与经纪机构合作，帮助居民从小房换大房、旧房换新房。此外，入学政策方面的优化也值得家长们关注。如果家长在特定时间内购买新房而且已付清款项，即使暂时不能办理不动产证，他们的孩子也可以根据新房地址入学。

除了这些，海宁市还加大了公积金的使用范围和贷款额度，最高可达120万元。信贷政策的调整，包括首套房首付降至15%，及商贷利率下调，都是在为市民购房提供更多便利。这些政策反映了海宁市在稳楼市、促发展方面的决心和措施。

小编点评：

海宁市的楼市新政显然是一个全面而细致的措施包，其背后反映出的是政府对于房地产市场平稳健康发展的重视。购房契税财政补贴的延续，直接降低了购房成本，对于刚需家庭来说无疑是一个大大的利好。而“以旧换新”政策则创新性地激发了市场循环，不仅帮助有换房需求的居民找到了新的可能，同时也为房企提供了新的销售点。

入学政策的优化，也体现了政府在制定楼市政策时考虑到居民实际需求的用心，保障了家长们的教育权益。而公积金政策和信贷政策的调整，则是在宏观层面上对市场进行调控，增强了购房能力，提振了市场信心。整体来看，这些措施是对海宁市房地产市场的一剂强心针，预计将在一定程度上促进房地产市场的活跃，并带动相关产业链的发展。