杭州楼市解冻：新政激活交易，楼盘热度升温

摘要：

【杭州楼市解冻：新政激活交易，楼盘热度升温】网友关注：5月热点二线城市新房成交量大增。随着杭州全面取消住宅限购，5月份的新房市场迎来变暖，商品房成交量实现环比上升17.7%，流摇楼盘数量明显减少。尤其是主城区的房源供应和购房需求两旺，一线市场表现更是活跃，展示出楼市新政的积极影响。

正文：

杭州的房产市场最近真是热闹非凡啊，5月份起，全面取消了住宅限购，市场上的变化可谓一目了然。从最新的数据来看，成交量比上个月增长了17.7%，这波涨势，就像春天的小草，势不可挡！而且，新房市场的热度也明显提升，主城区新盘的流摇率大大降低。

特别是主城区，你看，西湖、上城、拱墅、滨江、钱塘这几个地方，成交量占比高达43%，比如萧山区，单单一个区的成交量就超过了千套，占到整个5月商品房成交量的23%，热度可见一斑。而余杭区成交量的涨幅更是达到了57%，可谓是涨势惊人。当然了，与去年同期相比，成交量还是有所下降，这主要是因为需求端和供应端都有所减弱，比如今年5月份的住宅房源数量就比去年同期少了33%。

但是，得益于5月9日发布的新政，新房市场的成交量一下子就起飞了，日均成交量甚至突破了200套。而这股新政的东风，不仅让购房者有了更多选择，也加快了开发商的开盘节奏。就拿5月来说，开盘的房源中近一半来自主城四区，拱墅区更是供应量最大的。与此同时，报名购房的家庭数量也有所增加，流摇率比4月有了显著的下降。新政的效应，让一些热门板块的新盘供应变得更加抢手，诸如运河新城、华丰、铁路北等板块，吸引了众多购房者的目光。

小编点评：

杭州市场的这次变化，无疑给处于低迷状态的楼市带来了一缕春风。政策的松绑为市场注入了活力，购房者的热情被重新点燃，市场供需关系愈发协调。新政不仅刺激了成交量的提升，更重要的是从心理层面为市场参与者带来了信心。我们也注意到，尽管新房市场热度回升，但成交量同比去年仍有较大幅度下降。这一方面说明市场正在逐步回归理性，另一方面也反映出楼市调控政策的实时性和必要性。

虽然新房市场整体呈现出复苏态势，但房地产市场依然面临诸多挑战，比如房价与市民收入的匹配度、房地产泡沫风险等问题仍需关注。杭州作为一线城市，房地产市场的每一次波动都牵动着无数人的心，新政后市场的反应和变化，值得我们深入观察和思考。未来，政策制定者和市场参与者需要共同努力，寻找到房地产市场长期稳定健康发展的新路径。