杭州“老破小”逆袭，二手房市场火热连续三月破万套

摘要：

【杭州“老破小”逆袭，二手房市场火热连续三月破万套】杭州二手房市场热度不减，尤其是“老破小”类房源因总价低、出租回报高成为抢手货。5月，市区成交量略降，但同比去年仍有所提升。几个新交付小区业主集中出售，显示出楼市政策利好带动的市场信心。

正文：

杭州的二手房交易市场真是热闹非凡啊！最近的数据显示，"老破小"类型的房子成了大热门，总价实惠，出租还挺赚，所以就算是房源稍微老旧点儿，也是抢手货。像仙林苑、新华坊这样之前不太好卖的老小区现在也焕发了新的活力，成交量蹭蹭往上涨。而且，市中心那些面积小、价格亲民的老房子更是一房难求。

另一方面，不少新交付的小区像和品、河语光年府，业主们都抓紧机会集中卖房，看来大家都想趁着市场好赚一笔。特别是和品，交付两个月就成交31套，其中5月就有24套，成交单价都在5万元以上，有的甚至超过了7万元。这就说明，在楼市政策的利好影响下，购房者的信心越来越足，市场的活跃度也在不断提升。

小编点评：

最近，杭州的二手房市场可谓是风起云涌，尤其是那些位置优越的“老破小”房源成了市场上的香饽饽。这一方面反映出低总价房源在当前市场上的稀缺性，另一方面也体现了杭州居民对于置换和投资的迫切需要。不少人在政策宽松的背景下，选择了入市，希望能够在未来房价上涨时分得一杯羹。这种现象在一定程度上增加了市场的流动性，但也可能会对房价稳定造成影响。对于刚需家庭来说，选择“老破小”不失为一个合理的过渡选择，但长期来看，其居住舒适度和未来升值空间仍需要慎重考虑。政策引导下的市场热度是否可持续，还需观察后续的市场表现以及政策面的调整。总之，二手房市场的每一次波动都是市场供需变化的直接反映，也是政策效应的晴雨表。投资者和刚需购房者都应密切关注市场动态，避免盲目跟风，理性选择适合自己的投资和居住方案。