“天价电梯费”引争议，租客权益谁来保障？

摘要：

【“天价电梯费”引争议，租客权益谁来保障？】杭州租客张女士遭遇高额电梯使用费引发争议，老旧小区业主加装电梯后向租客索费，法律专家表示租客有权解除合同。本文探讨了业主和租客之间的权益冲突，以及涉及法律规定的细节。

正文：

在杭州，张女士租住的老旧小区新近加装了电梯，却突然被告知需支付高额电梯使用费，这让她感到十分困惑。张女士和其他三位租客一起，若要使用电梯，一年需额外交付7200元。当地的停车费用仅300元/月，相比之下这笔电梯费显得过分沉重。张女士认为，租房时并未被告知电梯费用问题，且物业方面也表示其他已移交的电梯并未向租客收费。

尽管中介机构自如正在努力协调双方，业主方面认为电梯的安装和维护成本应由租客分担是合理的，但租客和业主间的协商至今未能达成一致。在这种情形下，上海博和汉商律师事务所的邵斌律师提出，电梯使用费的收取应在合同签订前告知租客，合同履行后无法接受的额外收费，租客有权利解除合同。

小编点评：

这起事件暴露了租赁市场中信息不对称及契约精神缺失的问题。业主和租客之间缺乏明确的沟通和约定，导致了后续的权益争议。业主虽有权收取合理费用以分摊电梫维护成本，但应在租客入住前明确告知。同时，租客在面对未知收费时，身处弱势，往往缺乏足够的议价能力。此类事件的频发，也反映了目前租赁市场中对租客权益保护的迫切需求，以及相关法规与实际操作之间的落差。建议租房双方在签订合同时，应详细规定所有可能产生的费用，避免因费用不明确而导致不必要的纠纷，保障双方合法权益。