4月杭州楼市冷风继续！新房二手房价格皆下跌

摘要：

【4月杭州楼市冷风继续！新房二手房价格皆下跌】最新数据显示，4月杭州新房、二手房价格环比均下跌，其中二手房跌幅创下2015年以来新高。虽然成交量略有回升，但价格持续走低，显示市场以价换量趋势明显。杭州市中心老小区成交量增加，但整体市场仍处观望状态。

正文：

最新数据透露出杭州房产市场的冬意尚未退去。4月份，这座城市的新房价格环比下降了0.5%，而二手房价格环比更是下跌了1.1%，同比下降幅度达到6.5%，可以说是近年来的最大跌幅。在整个房产市场价格普遍下行的背景下，杭州也不例外地呈现出了调整迹象。

在成交方面，杭州市区二手房成交量稍有回升，例如朝晖小区的成交量创下近三年新高。这一现象背后反映出当前市场的买卖双方都在进行价格让步，以求成交。尽管5月初的数据显示，成交量并未因五一假期而下滑，市场整体温度似乎并没有因此回暖。

杭州最近对限购政策进行了调整，对市场刺激有限，特别是老旧小区由于性价比较高而受到了买家的关注。不过，尽管新政策提高了市场活跃度，市场能否持续回暖还有待观察。整体来看，杭州楼市当前仍然处于调整周期内，买卖双方都在进行价格博弈，未来房价走向仍充满不确定性。

小编点评：

杭州的楼市可以说是进入了一个新的周期，这个周期里，既有成交量的小幅回暖，也有价格持续走低的现实。从目前的情况来看，无论是新房还是二手房，我们都能感受到市场的谨慎和观望。老旧小区由于其相对更具吸引力的价格，成为了市场的一股暖流，然而整体市场的热度并没有因此而提升。

政策的放宽无疑给市场带来了一些活力，但是这种活力是否能够转化为实质性的成交量增长，还需要时间来验证。从长远来看，房地产市场是否能够找到新的增长点，或者市场参与者是否会适应这样的价格水平，成为了决定未来市场走向的关键因素。在这样的市场环境中，买家和卖家都需要更加审慎，仔细分析市场动态，才能做出明智的决策。