杭州楼市颠覆传统：套内面积计价触发购房新风潮！

摘要：

【杭州楼市颠覆传统：套内面积计价触发购房新风潮！】网友关注：杭州首个套内面积计价楼盘出现。杭州一房产项目宣布采用套内面积计价，引发市场热议。该计价方式让购房者按实际使用面积付费，避免因公摊面积支付额外费用。专家指出，这种做法有利于提升房屋居住舒适性，但也可能引发公摊部位管理等问题。购房者在签订合同前，需仔细审查合同细节，确保权益。

正文：

杭州的房地产市场又出新招了，一个位于富阳东洲的楼盘首望澜翠府，宣布实行了令人耳目一新的“套内面积计价”销售模式。这个独特的卖点立刻吸引了不少目光，尤其是对那些对公摊面积向来有微词的购房者来说，简直是一剂强心针。但这种以实际居住空间来定价的方法，真的能给购房者带来实惠吗？

一位名叫张大姐的购房者就对这个问题表示了困惑。她发现，尽管房屋销售价格是按套内面积来算，但物业费等其他费用却仍然是按建筑面积收取。销售人员对此的解释是：虽然得房率大约84%，但物业费等费用仍按建筑面积计算。他们的这种做法，无疑是在打折促销的同时，用花言巧语打了一个擦边球。

那么，这种计价方式到底是好是坏呢？在楼市中，它无疑是一种创新，能够刺激购房者的购买欲。开发商可能会因此更加注重房屋的实用布局和居住品质。但与此同时，这也可能会给楼盘的公共区域管理、维护和安全责任带来一系列问题。毕竟，不论什么样的销售方式，购房者最终都需要在合同上签字，要确保自己的权益不受损害。

小编点评：

杭州首望澜翠府楼盘的套内面积计价，似乎在楼市中掀起了一阵新风。这种方法不仅让购房者对自己付出的每一分钱都有了更清晰的认识，也挑战了长久以来以公摊面积计价的传统做法。但是，从某种程度上来说，这是否只是开发商的一种营销策略？因为即便是套内面积计价，最终总价是否有所减少，购房者真能从中得到实惠，还是未知数。更关键的是，相关的物业费、税费等是否也能按照实际使用面积来计算，也是影响购房者判断的重要因素。

此外，取消公摊面积计价可能会对房屋的设计和规划产生一定的影响。开发商为了提高实用性，可能会更加注重房屋的内部布局和功能性设计。这对于追求居住品质的购房者来说，的确是一个好消息。但长远看，这样的计价方式是否能够成为主流，是否能够在法律、管理等方面得到完善配套，还需要市场和时间的验证。

总而言之，购房者在面对这样的销售噱头时，需保持理性，详细了解和阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。同时，政府监管机构和行业协会也应密切关注这一现象，及时出台相关规定和指导意见，以保障购房者利益，维护良好的市场秩序。