杭州楼市降温无碍？探秘限购后的看房新动向！

摘要：

【杭州楼市降温无碍？探秘限购后的看房新动向！】杭州楼市在取消限购后迎来新变化，售楼处看房客户增多，特别是主城区新盘，但同时市场出现板块间的“温差”。高额冻资、验资成为部分地区的门槛，而一些中小户型刚需楼盘则更受欢迎。二手房市场亦因政策变动而活跃，业内人士对未来市场走势保持谨慎乐观。

正文：

杭州最近取消了楼市限购政策，这个动作给当地房地产市场带来了不小的波动。据观察，主城区新盘的看房客数明显上升，许多外地客户也纷纷来杭州考察新机会。尤其是拱墅区的一些新盘，看房的人数多到需要摇号决定谁能买到房。不过，这其中也不乏高门槛，比如某些楼盘要求客户冻资200万才能参与摇号，或者验资达到500万才能看房。

另一方面，笕桥板块的中小户型楼盘因为价格适中，吸引了不少刚需客户的注意，成交更为活跃。二手房市场也因为新政策的出台而变得热闹起来，尤其是对那些需要“卖旧买新”的购房者来说，新政无疑是个好消息。业内人士普遍认为，新政对市场是利好消息，但对房价的影响还需要时间来观察。

小编点评：

杭州楼市限购政策的取消无疑给市场注入了一剂兴奋剂。从中介门店的热闹程度就能窥见一二。不过，市场的反应并不是一致的。一方面，新盘摇号、高额冻资成了热门地区的新游戏规则，这对大多数人来说无疑增加了买房的难度。另一方面，无需冻资验资、价格亲民的中小户型却迎来了真正的刚需客户。二手房市场同样迎来了春天，尤其是“卖旧买新”政策，让不少想要改善居住条件的家庭看到了希望。

如今的楼市，无论一线城市还是二线城市，都在经历着变化。但变化背后的逻辑是一致的，那就是供求关系。政策的松绑虽然给予市场更多的流动性，但真正能否回暖，关键还是要看经济基本面和人口流动趋势。杭州作为一线城市之外的热点城市，拥有强劲的经济活力和人口吸引力。这次的政策变动，很可能只是搅动了一下水面，深层次的市场格局并未因此而改变。对于普通购房者来说，理性选择，审时度势，是买房时最应该考虑的。