限购松绑助力！杭州楼市迎来抢购热潮

摘要：

【限购松绑助力！杭州楼市迎来抢购热潮】随着杭州全面取消住房限购政策的实施，楼市活跃度骤升。新政首日，新房和二手房的线上咨询量激增，成交价稳定，市场热度不减。西湖区一楼盘更是一天内售出5000万元，成交速度令人瞩目。新政也吸引了外地购房团来杭抄底，加之购房可落户政策，未来杭州楼市的吸引力预期将大幅提升。

正文：

随着杭州市的住房限购政策全面退出舞台，这座城市的楼市瞬间被点燃了热情。新政一出炉，就有西湖区一项目在短短的时间内宣布售出了五千万的房产，甚至还有业主没到现场，就通过网络完成交易。外地的购房者也纷纷看准时机，组团前来杭州寻找好机会。这样的“超预期”政策，无疑给市场带来了强心针，不仅促使市场活动趋于活跃，还降低了购房门槛，对于稳定人心，提升杭州楼市的活力起到了积极的推动作用。

在新政的带动下，不仅新房市场呈现出欣欣向荣的景象，二手房领域也呈现出了明显的增温迹象。根据监测，二手房咨询量和挂牌量双双攀升，但价格基本保持稳定，显示出市场整体仍保持理性。同时，新政还带来了楼市贷款政策的宽松，其中包括将正在出售的单套住房认定为首套住房，这一措施有望增加市场供应，进一步抑制价格过快上涨。

新政还在户籍政策上做出了相应的优化，提出了购房即可申请落户的措施。虽然不能单纯理解为“购房即落户”，但提高自有产权住房在积分落户中的权重，无疑会增加人们购房的积极性。这些措施预示着杭州市将更加开放包容，吸引更多人才和投资进入，进一步促进城市的繁荣发展。

小编点评：

在房地产市场，政策的每一次微调都可能引发市场的显著波动。杭州的限购政策退出，无疑是给楼市带来了一剂强心针。在政策的推动下，一方面，市场的交易量和咨询量迅速升温，显示出市场对于新政的热烈响应。另一方面，这也反映出人们对于杭州楼市长期发展的信心。从西湖区楼盘一天内售出5000万元的案例来看，可以预见，未来一段时间内，杭州的房地产市场将维持热络的交易状态。

然而，楼市热并不意味着盲目上涨。监测数据显示，虽然咨询量和挂牌量增加，但成交价和带看量变化不大，这表明市场仍在理性范围内运作。这种平稳的上涨更为健康，也更为可持续。新政的出台，也为外地购房者提供了更多便利，五一期间外地购房团的“抄底”行为，也是对杭州楼市吸引力的一种证明。同时，购房落户政策的优化，也是在为城市注入新的活力，吸引人才是每个城市发展不可或缺的一环，杭州通过楼市政策的调整，进一步展现出其包容和开放的城市气质。