杭州豪宅惊现法拍市场，涨幅惊人却暗藏玄机

摘要：

【杭州豪宅惊现法拍市场，涨幅惊人却暗藏玄机】浙江杭州一豪宅因涉案被法拍，仅一人报名底价成交，7年间涨了2200多万。该房产之前属于P2P平台"草根投资"的涉案资产，未办理产权登记。"草根投资"实控人金某栲投案自首后，相关资产被司法拍卖，揭露了P2P平台的风险和房产市场的法律风险。

正文：

近日，一处位于浙江杭州余杭的豪华住宅——绿城溪上玫瑰园法式合院，在拍卖平台上引起了不小的关注，最终以起拍价成交，令人震惊的是，这套房子从2017年的售价1510.5万元涨到如今的成交价3879.4万元，潜在涨幅超过2200万。这套房产原属于一个名为"草根投资"的P2P平台，该平台涉嫌非法吸收公众存款，其实控人金某栲已经自首并被判决。

这套豪宅的特点十分吸引人，它包括了三层建筑体量，地下一层高约5.2米并配置独立车库，主层设有私人花园，而二层则拥有南北双向阳台，整体建筑面积接近500平方米。虽然目前室内还是毛坯状态，但其良好的采光和通风条件都是潜在购房者所看重的。

另一方面，针对这次法拍，相关的法律风险也不容忽视。金某希于2017年一次性付款购买这套房产，但奇怪的是，此后并未办理房产的产权登记，因此产权人一直是开发商。这起案件的裁定书透露，金某栲及其合伙人涉及非法吸收公众存款罪。法拍不仅是市场动态的体现，也暴露了P2P平台操作中的法律问题，引发了对房产交易合规性的深思。

小编点评：

近年来，随着P2P平台的兴起和没落，许多投资者面临财产损失的风险。杭州这套豪宅的法拍事件，不仅折射出房产市场的热度与波动，还揭示了P2P平台背后的风险。当涉及资金的流动与大额投资时，法律的角色变得愈发重要。这一事件也提醒了潜在的购房者和投资者，必须关注资产的合规性和风险。同时，这也反映了在风险资产处置中，司法拍卖作为一种处理方式，能够为市场参与者提供一个清晰而公正的平台。正如本次拍卖，尽管关注度高，但最终只有一人报名，这或许与大家对于该资产背后可能的风险和法律问题的担忧有关。在房地产市场中，合法性、透明度和稳定性是每一位参与者都应当考量的重要因素。