滨江学区房降温！400万入手东方郡成新选择

摘要：

【滨江学区房降温！400万入手东方郡成新选择】杭州滨江区的学区房市场正在经历变化。昔日的热门学区房东方郡，价格已从高峰期的8万元/平方米降至5万元/平方米左右，89平方米的房型成交价约400万元。这让家长们的选择更加多样，尤其是在教育资源均衡化的背景下，面对未来的转手市场，东方郡成为了新的性价比选择。

正文：

杭州滨江区的房产市场最近发生了有趣的变化。曾几何时，东方郡以其坚挺的价格和巨大的成交量而闻名，成为家长们争相购入的热门学区房。然而，随着房价的逐渐下降，东方郡的89平方米户型现在约400万元就能成交，让不少家长眼前一亮。

以往东方郡与邻近的瑞立中央花城相比，价格上有不小的差距。但现在，这两个小区的价差仅有0.5万元/平方米左右，而且东方郡的某些户型得房率相当高，对于追求性价比的购房者来说，这无疑是个好消息。瑞立中央花城的107平方米户型总价要510万元，而东方郡相近户型的价格则更加亲民，吸引了一批预算有限但又希望孩子受到良好教育的家庭。

不可忽视的是，市场对学区房的热情有所降温，江南实验学校原本一家独大的局面也被打破，几所新兴学校的中考成绩优秀，吸引了不少家长的目光。长期来看，学区房的持有周期长，二手房的老化和居住功能的衰减是不可避免的，因此，对于想要投资学区房的人来说，市场已经提供了更多的选择和更好的入手时机。

小编点评： 随着时间的推移，杭州滨江区学区房的市场气温逐渐降低。东方郡这个曾经的学区楼盘巨头，如今价格更加接地气，成为家长新的选择。价格的降低反映了市场对于学区房需求的变化，以及教育资源均衡化的趋势。在这样的大背景下，对于家长来说，不仅可以用更合理的价格购买到理想的学区房，未来孩子完成学业后，转手市场的范围也将更加广阔。对于持有学区房的房东而言，可能需要重新评估持有房产的决策，及时调整以应对市场的变化。从长远来看，均衡的教育资源配置，将会让更多的家庭受益，而不再是少数学区房享有的特权。随着新的学校崛起，家长的选择变得更加多样化，而东方郡也将继续在这个多元化市场中寻求新的定位。