文鼎苑法拍房价格大幅下降，成交价5.74万/m2

摘要：

【文鼎苑法拍房价格大幅下降，成交价5.74万/m2】昨天上午，杭州的两套知名学区房同时进行了法拍。其中，以“鸡娃”出名的文鼎苑一套87.13平方米的高楼层房源起拍价为490万元，最终以500万元成交，折合单价约5.74万元。相比上个月拍卖的文鼎苑法拍房...

正文：

昨天上午，杭州的两套知名学区房同时进行了法拍。其中，以“鸡娃”出名的文鼎苑一套87.13平方米的高楼层房源起拍价为490万元，最终以500万元成交，折合单价约5.74万元。相比上个月拍卖的文鼎苑法拍房，这个价格进一步下降了。文鼎苑曾经是学区房市场的热门项目，但随着楼市下行和教育改革的推行，学区房价格开始下跌。目前，文鼎苑的挂牌均价约为6.29万元/m2。同样在法拍市场上，位于武林路的西子铭苑也出现了价格下跌的情况。这次拍卖的107.05平方米的房源起拍价为469万元，最终以665万元成交，折合单价约6.19万元。从这两个案例可以看出，学区房的地段依然是最核心的竞争力。