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提问：房哥，我是宁波老三区的。
这几年的雾霾比较严重，想住的远一点，以后方便养老，杭州湾值得买房吗？
回答：杭州湾，值得买房养老。
三面为山、扩张有限、向北跨越、再造一座“宁波市”、两点一线、平行发展、宁波北部新城已是宁波下属级别新区、而这座新区就是杭州湾新区。
宁波北部慈溪+余姚、这两座县级市GDP高达2800亿、超200万人口、但是到宁波主城区均在40公里左右、相比之下、到杭州湾新区均在20公里左右、因此在北部建立城市副中心势在必行。毫无疑问，杭州湾是值得买房的。
提问：房哥，杭绍台铁路什么时候开通？
回答：杭绍台铁路，经过绍兴市越城、上虞、嵊州、新昌和台州市天台、临海、椒江、路桥、温岭。设计时速350km/h，线路全长226.369km。
2021年下半年，建成通车。开通以后，预计有一大波绍兴人、台州人去杭州买房。
提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？
回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》
提问：房哥，今年买房，什么时候？
回答：选房即选筹，目光要长远，套房是我们未来换房的跳板，选好了增值潜力股，在未来二次改善时，才能有更充足的资金和更大的选择面。
怎么买到时机，详见知识星球内部资料《如何找笋盘！抵押贷全流程操作手册》
提问：请问房哥，千万级房产，未来半年买房，投资用途。深圳好
还是到杭州好，哪里更有价值？
回答：2019年，
深圳新增常住人口41.2万；
杭州新增常住人口55.4万。
2020年4月，
深圳新房成交3446套，近5年内单月销量。
杭州新房成交12955套，连续多年单月销量破万。
杭州的住房需求程度，是深圳的四倍。
根据各方面的数据判断，杭州更有投资价值。
提问：房哥你好，买房如何挑选户型、小区位置？
回答：户型是南北通透，是三通透的，小区中间位置是的，一般也是楼王的位置，不临街不把边。
楼层如果是电梯房，建议中高层，楼梯房中间层。学习买房投资，详见知识星球内部资料《成为职业炒房家，如何保证每次大赚？》
提问：你好！房哥！我在杭州有二套房，想末来货币贬值，想投资一套，投资杭州哪个楼盘，未来潜力大，谢谢
回答：买房投资，户型的范围是89平-130平的三居室，总价在200万-400万区间。
在200万范围，
可以选择的楼盘：融创城、星央悦府。
在300万范围，
可以选择的楼盘：万象城幸福里、杭语蓝庭。
在400万范围，
可以选择的楼盘：运河云庄、御虹府。
提问：房哥好！我定居上海有房，不会在上海买二套房，33岁已婚，育2孩，上小学，手头流动资金300多万。
想在浙江买房，看了海宁长安镇的楼盘。
虹运译府、桂语钱塘、中天钱塘玥、侨福一品。由于次过去看房，对那边不熟悉。请房哥指点，哪个楼盘适合投资，房子未来发展前景怎么样，让我可以少走点弯路。
回答：海宁房价，2019年上涨16%，投资效率在江浙地区遥遥领先。
虹运译府、桂语钱塘、中天钱塘玥、侨福一品，这4个楼盘，综合状况的是：桂语钱塘。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比的楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2020年全面分析楼市行情》
提问：你好，房哥，我在温州市的小县城有套房，全款买的。去年在农行做过抵押贷款，今年已还清。
今年在杭州的二年社保到了，有买房资格了。
这种情况在杭州买房能算是首套房不？
回答：你在杭州买房，属于首套房。
提问：新人首问，房哥，你好，外地人，预算40万现金左右，想了解一下
1.嘉兴住宅，现在是否还有投资价值？
2.杭州公寓和嘉兴住宅，哪个更值得投资？
3.杭州不限购区域住宅和嘉兴住宅，哪个更值得投资？
4.如果嘉兴住宅可以投资，哪个区域？
回答：1，嘉兴住宅的投资价值，在浙江排第三。
2，杭州公寓和嘉兴住宅，是两个性质。从综合情况看，杭州公寓更好一点，差别不大。
3，杭州不限购区域的住宅，个别楼盘比嘉兴的住宅更好一点。
4，在嘉兴买房，市区可以选择城东、城北、湘家荡，这三个地段处于价格洼地，有上涨空间。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，想在宁波买个保值，能增值更好的房子。能不能推荐几个。套房子，首付只有40万。可以公积金贷款。
回答：首付40万，总价133万，
根据宁波2020年4月楼市行情，你的选择是：宝龙TOD奉甬新城、奥克斯棠悦府。
2020年4月，宁波六个市区，新房总共成交5008套。其中，宝龙TOD奉甬新城，成交412套，是宁波市区4月新房销量第二名；奥克斯棠悦府，成交209套，是宁波市区4月新房销量第六名。
这两个楼盘，符合你的购房需求，值得选择。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-05-17 23:17:03
