富阳雍景山城新盘交付，房价为何大跳水？

摘要：

【富阳雍景山城新盘交付，房价为何大跳水？】富阳的雍景山城最新一期交付，但房价却大幅下滑。随着小区内二手房源不断增加，许多房东不得不选择降价出售。尽管小区内设施和环境有所提升，但仍面临交易冷淡的困境。

正文：

最近是年中交付的高峰期，杭州富阳的雍景山城也迎来了最后一期的交付。这是一个曾经中签率只有7%的热门小区，现在房价却大幅下滑。小区分为五期，最新交付的是第五期，位于小区北侧，主要包括高层、中式合院和叠墅。

虽然门口还布置了鲜花景观，但中介和外人都难以进入五期内查看。从外观来看，五期的整体颜值还不错，但功能性设施较为单一。四期的中式合院内有一个湖景，但高层住户需要步行约10分钟才能到达。架空层停满了电瓶车，存在安全隐患，而且小区内部的装修时间线较长，大约需要五年。

雍景山城的二手房价成为了关注的重点。尽管曾经吸引了大量购房者，但如今房价却有所下滑。比如，一套曾经价值135万元的房子，最后在拍卖中以122万元成交。二手房交易也不活跃，小区内挂牌量逐渐增加，房东们只能选择降价出售。然而，市场上还有其他竞争对手，例如邻近的祥生·云湖城和绿城·桂语映月，这两个小区都是精装交付，竞争力更强。

小编点评：雍景山城的房价下滑并非偶然。富阳整体房市行情平淡，银湖二手房更是普遍面临“破发”困境。雍景山城周边配套设施较弱，公立学校少，银湖实验学校的学费高达六七万元，地铁站距离较远，商业配套不足，日常购物不便。对于五期业主来说，小区立面和园区配套不如新房，同时因为没有达到满二年，既不能算新房也不能算二手房，处于尴尬的境地。尤其是高层住户，可能很快就会有更多房东选择降价出售。

面对这样的情况，我们可以看到地产市场的起伏和风险。购房者在选择房产时，不仅需要关注房子的硬件条件，更需要考虑周边的配套设施和未来的升值潜力。对于开发商来说，如何在保证房子品质的同时，提升小区的整体配套设施，也是一大挑战。