12月18日晚，杭州市主城区共挂牌7宗地块，总出让面积307279㎡，可建面积873989.6㎡，总起价935577万元。其中，涉宅地3宗，总出让面积193090㎡，总建筑面积490905.6㎡，总起价647968万元，分布于三墩北单元、笕桥生态公园单元和丁桥单元。商地4宗，分布于三墩北单元（2宗），彭埠单元和拱宸桥单元。本次挂牌的7宗地块上限溢价率均为70%，且均不含配建公共租赁用房的要求，除去一宗桥西商地以外，可以称是西湖区、江干区土拍专场。预计1月19日集中出让。
此次挂牌地块详情
这是杭州主城区12月以来第三次推地，且推出地块总面积、总起价均高于前两次，让我们先来简单回顾下前两次挂牌的基本信息：
12月10日，杭州主城区挂牌7宗地块，总出让面积366亩，总建筑面积58.65万方，总起价74.5亿元，限价是杭政储出[2017]84号地块庆隆单元FG01-R21-07地块，上限楼面价40543元/平米。预计2018年1月12日出让。
12月7日，杭州主城区挂牌3宗涉宅地、2宗商地，总出让面积约258亩，可建面积38.3万方，总起价50.9亿元限价是杭政储出[2017]75号地块湖墅单元GS0201-R/B-25地块，上限楼面价43112元/平米，且需配建10%公共租赁住房。预计2018年1月8日出让。
综合三次推地，1月份主城区总共将出让19宗地块。
西湖区（三墩北A-R21-05地块）
杭政储出[2017]85号三墩北A-R21-05地块，规划居住用地，东至庄墩路，南至汇仁路，西至汇仁路，北至茹家街，出让面积20713㎡，容积率3，建筑面积62139㎡，起价70982万元，起始楼面价11423元/㎡。溢价70%时上限价格120669万元，上限楼面价19419元/㎡。
西湖区（三墩北单元B-C2-01地块）
杭政储出[2017]86号三墩北单元B-C2-01地块，规划商地，东至规划张家洋路，南至规划道路，西至规划甲来路，北至紫金港北路，出让面积12645㎡，容积率3，建筑面积37935㎡，起价17633万元，起始楼面价4648元/㎡。溢价70%时上限价格29976万元，上限楼面价7902元/㎡。
西湖区（三墩北单元B-C2-03地块）
杭政储出[2017]87号三墩北单元B-C2-03地块，规划商地，东至规划西陈北路，南至三墩北B-R22-01地块，西至规划贝家支河绿化，北至规划东陈路，出让面积20510㎡，容积率3，建筑面积61530㎡，起价28181万元，起始楼面价4580元/㎡。溢价70%时上限价格47908万元，上限楼面价7786元/㎡。
江干区（笕桥生态公园单元R21-4地块）
杭政储出[2017]88号笕桥生态公园单元R21-4地块，规划居住用地，东至规划花埠路，南至同德路，西至同协南路，北至天城路，出让面积52253㎡，容积率2.2，建筑面积114956.6㎡，起价238133万元，起始楼面价20715元/㎡。溢价70%时上限价格404826万元，上限楼面价35216元/㎡。
江干区(彭埠单元B1/B2-22地块)
杭政储出[2017]89号彭埠单元B1/B2-22地块，规划商业用地，东至规划花埠路，南至同德路，西至同协南路，北至天城路，出让面积44442㎡，容积率3.5，建筑面积155547㎡，起价149839万元，起始楼面价9633元/㎡。溢价70%时上限价格254726万元，上限楼面价16376元/㎡。
江干区(丁桥单元JG0401-03地块)
杭政储出[2017]90号丁桥单元JG0401-03地块，规划商住用地，东至丁兰路，南至临丁路，西至丁桥路，北至上塘河，出让面积120124㎡，容积率2.61，建筑面积313810㎡，起价338853万元，起始楼面价10798元/㎡。溢价70%时上限价格576050万元，上限楼面价18357元/㎡。
拱墅区(拱宸桥单元GS0604-B1/B2-14地块)
杭政储出[2017]91号拱宸桥单元GS0604-B1/B2-14地块，规划商业用地，东至规划道路，南至花园岗街，西至萍水东街，北至锦文雅苑，出让面积36592㎡，容积率3.5，建筑面积128072㎡，起价91956万元，起始楼面价7180元/㎡。溢价70%时上限价格156325万元，上限楼面价12206元/㎡。
来源：好地网
小道消息2017-12-20 11:35:45
