未来科技城二手房价格大跌，买房良机来了？

摘要：

【未来科技城二手房价格大跌，买房良机来了？】未来科技城近年来房价下跌，成交量激增。随着越来越多的高新企业入驻，购房需求不断增加。对于自住的购房者来说，目前正是买房的好时机。未来科技城将继续吸引更多购房者，成为杭州的热门板块。

正文：

最近很多人都在问，未来科技城的房价跌到4万元每平方米左右，现在是不是抄底的好机会？我专门去实地看了看，发现最近几个月，未来科技城的二手房成交量确实大幅增加，但价格相较去年也有所下降。据贝壳研究院的数据，过去一年，未来科技城的二手房成交均价下降了11.6%。中介表示，近期成交量的增加主要是因为房东降价出售。

那未来科技城的房价到底有没有稳定下来，现在可以买房吗？我整理了一些数据，发现未来科技城的次新小区挂牌和成交情况确实比较活跃。过去十多年里，未来科技城板块交付了40多个次新商品房小区，总计近4万套住宅。挂牌房源总计3024套，占比8.09%。比如，欧美金融城挂牌198套，排名第一。这个板块的房源主要是自住需求，投资客较少，因为很多高新企业都在这里，员工为了上班方便在附近买了房。

今年以来，楼市利好政策不断，未来科技城的成交量迅速增加。以“未来科技城三兄弟”为例，3-5月单个小区月成交量都在5-10套，阳光城未来悦近3个月成交量超过了20套。目前，这些小区的成交均价只有4万元每平方米左右，相比之前高峰期超7万元每平方米的价格，确实已经跌出了性价比。

小编点评：未来科技城作为杭州的重要板块，吸引了大量高新企业和年轻人居住。随着产业和配套的不断完善，未来科技城的购房需求也在逐渐增加。虽然目前房价有所回落，但对于自住的购房者来说，现在确实是一个不错的买房时机。次新二手房品质较高，即买即住，具有一定的优势。业内人士表示，未来科技城的前景依然值得期待，随着规划的逐步落地和高新产业的持续发展，房价有望逐渐企稳甚至回升。对于想要在杭州置业的人来说，未来科技城显然是一个值得关注的板块。