摘要:
【业主私包阳台引发争议,杭珹未来中心小区外立面受损!】杭州市城西的杭珹未来中心小区,交付才半年,就有业主私自包阳台并开窗门,破坏了小区美观的外立面,引起其他业主的不满和争议。物业正在等待社区和相关部门给出是否改变外立面的认定,业主认为物业应立即处理。
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正文:
杭州市城西的地标性楼盘杭珹未来中心,半年内已有三户业主私包阳台,甚至还有业主在窗户上开了门,导致绿化草地变成了“后花园”。这一行为引发了其他业主的强烈不满,认为破坏了小区美观的外立面,并引起了广泛的争议。目前物业组织了沟通会,但对于包阳台的行为是否属于违建尚未有明确认定。
小区李先生表示,小区自带高端商业配套,非常美观,但现在有业主擅自包阳台,如果不阻止,以后可能会更多业主跟风包阳台,导致整个小区外立面被破坏。他还翻出购房合同,明确写明“买受人不得改变该商品房建筑外观、不得损害建筑防水层、保温层等有损公共利益的行为。”李先生认为物业应该第一时间上门劝导并拆除私包阳台。
目前,物业已将6月16日的沟通会意见提交给社区,等待社区和相关部门的认定。如果认定为改变外立面,将由城管部门进行拆除;否则,将成立物管会进行全体业主投票表决是否允许包阳台。根据《杭州市物业管理条例》,改建、重建建筑物及其附属设施,须由业主共同决定。此外,根据《民法典》,改建、重建建筑物及其附属设施的,应当由三分之二以上的业主参与表决,并且须经参与表决的四分之三以上的业主同意。
小编点评:私包阳台的问题在杭州的各大小区都曾出现,背后反映的是业主对公共空间和个人权益的不同理解。物业和社区作为桥梁,既要维护公共利益,又要尊重个体需求,确实需要谨慎处理。对于违反合同和法规的行为,应当及时制止,避免其他业主效仿,保持小区的整体美观和秩序。同时,业主们也需要增强法律意识,理解和尊重共同生活的规则,因为这不仅关乎个人利益,更是为了维护大家共同的生活环境。希望物业和社区能够迅速行动,给出明确的处理方案,避免矛盾升级,维护小区的和谐与美观。