3.25%房贷利率也要提前还？听听杭州购房者怎么说

摘要：

【3.25%房贷利率也要提前还？听听杭州购房者怎么说】杭州的王女士计划提前还10万元房贷，因她找不到比3.25%房贷利率更高的理财产品。尽管利率已经很低，很多购房者仍选择提前还贷。本文将探讨提前还贷的现象及原因。

正文：

王女士和她的丈夫计划今年凑10万元提前还房贷。因为她发现目前3.25%的房贷利率已经低于大多数理财产品的收益，所以决定把闲钱用来提前还房贷。自从国内多地取消房贷利率下限以来，新发放的住房贷款利率创下新低。以杭州为例，目前首套房的最低房贷利率为3.25%，二套房的最低利率为3.35%，相比之前购房的客户存量房贷利率仍维持在4%以上。因此，很多市民选择提前还贷。

杭州的刘女士今年已经提前还了两次房贷。她说，由于现在的房贷利率比她之前的利率低很多，再加上理财收益也不如以前，因此她决定提前还掉房贷。刘女士认为，提前还贷不仅能减少利息支出，还能减轻家庭负担。杭州多家银行的工作人员也表示，目前提前还贷的客户确实不少。

小编点评：当前，很多购房者选择提前还贷，主要原因是现行的房贷利率低于他们之前的利率，也没有更好的投资渠道。因此，一部分人决定利用手头的闲钱提前还贷以减少利息支出。同时，也有专家指出，存量房贷利率可能会在未来有所下调。但短期内，银行主动调降存量房贷利率的可能性较小，因为这会影响银行的利润和净息差。因此，购房者在考虑提前还贷时也应综合考虑自身财务状况和市场动向。此外，对于有公积金贷款的购房者，可以选择不提前还清，这样每个月不用自己掏钱还款，还能保留一定的现金流。总体来看，提前还贷是一种灵活的财务管理方式，但需根据自身情况和市场变化谨慎决策。