[摘要] 明天（11月20日），拱宸桥和文晖板块将分别出让1宗住宅地块，总起价近18.28亿元。业内评论认为，这两宗地块的入市或引发多轮热抢。
明天（11月20日），拱宸桥和文晖板块将分别出让1宗住宅地块，总起价近18.28亿元。业内评论认为，这两宗地块的入市或引发多轮热抢。
拱宸桥地块，编号杭政储出[2015]37号，地块可建体量近8万方，楼面起价12710元/平。地块位于运河新城，周边2公里土地范围内在2013年以后都没有出让过新的宅地项目，周边分布的近16个楼盘的拿地时间都在2007年到2012年之间。这些项目中有近一半已经售罄或者进入尾盘销售阶段，另一半楼盘项目的去化率都在7成以上；地块周边的一个尚未开盘销售的新项目是绿城江南里，但江南里的容积率只有0.9，而该项目的容积率为2.8，因此，江南里与该项目的产品打造和定位可能会有显著不同，产品竞争不明显。因此，该项目面临的市场竞争压力较小。
同日挂牌的另一宗文晖宅地，编号杭政储出[2015]38号，可建面积近6万方，楼面起价15233元/平，北临9月11日成交的万科项目，南邻9月15日成交的朗诗项目。和万科、朗诗项目比较，该项目的容积率和楼面起价更高，可建体量更小，适合由某开发商补仓拿下。
>>2015年11月20日主城区土地出让详情
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