[摘要] 10月杭州主城区土地市场炙手可热，有多宗地块刷新年总价、板块楼面单价的纪录，进入11月，这股热度是否将继续延续，答案本周揭晓。
三墩宅地陆续面市
6758元/平方米楼面低起价
吸引开发商
下周和另一宗拱宸桥单元宅地一同出让的还有39号三墩北单元地块，位于西湖区。根据地块资料，39号地块东至甲来路、南至规划金汇南路、西至三墩北居住区块三期经济适用房用地、北至规划茹家路，出让面积34172平方米，总价起价64662万元，楼面起价6758元/平方米。
39号地块距离上个月中铁建拿下的35号地块不远，在35号地块北面，更靠近古墩路。上个月，中铁建是经过了33轮争夺，终以总价15亿元、楼面价8510元/平方米拿下的三墩宅地，可见当时激烈程度。事后，中铁建浙江公司总经理马建军对媒体表示：“西湖区土地供应稀缺，老城西、留下、三墩南片区已经没有土地供应了，未来三墩北将会是西湖区土地供应的主力板块。”
事实上，目前放眼整个西湖区，城西片区几乎没有宅地供应，而转塘、之江板块价格仍处于洼地，只有三墩是性价比相对较好的板块了，而且随着交通、教育等配套的完善，一些产业科技园的进驻，这个新兴板块未来前景将更加值得期待。
再看看这个板块内的在售楼盘，其实供应量也不大。金地自在城几乎是尾盘，之前销售不错的协安紫郡所剩房源也不多，目前在售均价在15000多元/平方米，若以中铁建的拿地价格算，还是有操作空间，而且以39号地块的地段看，有业内人士预测，终价格可能还不会超过中铁建的8510元/平方米。
主城区11月份四宗待出让地块指标
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