[摘要] 杭州的写字楼市场，一直没怎么扬眉吐气过。住宅价格猛涨的时候，写字楼可能会跟涨一点，但肯定涨不了住宅那么多；住宅开始大跌，写字楼却不能幸免，也得跟着跌。整个写字楼市场就跟不曾井喷过的商务氛围一样，两个字，平淡。
远洋准备自持两幢写字楼 来福士、高德均自持一半左右
无独有偶，位于大关路北、运河商务区板块核心的远洋国际中心，也正在考虑进一步加大写字楼自持比例。
远洋国际中心的写字楼体量一共有20万平方米，包含五幢写字楼，其中三幢为超甲级写字楼，还有两幢甲级写字楼。之前就准备自持的C幢超甲级写字楼高130米，因为有限高，所以成了运河边高的写字楼，可以看到运河景观，未来远洋会把杭州总部放在这里。
两幢甲级写字楼中，E幢今年开始销售，目前已售六七成，而原本打算整体出售的D幢，目前远洋方面也有意拿来自持。
“一方面，G20峰会、亚运会双双落定杭州，未来杭州的城市地位明显得到提升，公司总部对于杭州未来的商务市场比较看好；另一方面，这也是出于公司近期战略的需要。”远洋国际中心营销总监倪海锋介绍称，远洋地产对于目前在北京、天津、成都等地开发的新项目，都要求对优质的商业项目提高自持比例，杭州也是如此。
而在钱江新城板块，在售的几个高端综合体项目，写字楼的自持比例也都不低。来福士的写字楼部分一共6万方左右，其中A幢销售，B幢出租，自持比例约为五成。高德置地广场一共有10万方写字楼，4万方销售，6万方自持，自持比例更高一些，达到六成。
业内人士分析认为，经济大势要转变需要一个周期，短期内资金的获得成本会维持在一个比较低的水平上；经济不好又直接影响到写字楼的租赁需求，从而延展至售价，售价想要提振也会乏力；而在这样的行情下，比较优质的商业项目更适合转售为租，因为它的会较高，拿时间来换的增值空间也会较大。
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