[摘要] 相比“金九”的后半程发力，“银十”似乎一开始就显示出强劲的势头，10月初新房成交就进入了高歌猛进模式。国庆黄金周7天成交1349套的成绩，创下历史新高。随后，成交虽然有所下降，不过与9月后一周发力不同，10月的总体成交量保持稳定。再加上双降的政策利好，整个10月份的成交量或许能再次破万，杭州楼市将迎来七连万。
10月已有23个项目开盘
刚需仍是主力
9月底住在杭州网统计过10月预计开盘的项目，一共有30个，10月即将过去，大部分预计开盘的项目如约而来。
国庆后的个周末，虽然实则只有一天，但依然有三个项目开盘；第二周推盘量上升，周末杭城共有8盘开盘；上周末的开盘量再次上升，杭城共有12盘开。
从项目上看，有7个项目是首开项目，比如位于西溪的万科坤和·玉泉，位于申花的中粮大悦城天悦、塘栖的春风江南府以及萧山的空港新天地也是首开项目。上周开盘的项目中，闲林的雅居乐·国际花园、未来科技城的西溪蓝海城，还有申花的复地·壹中心也是首开项目。此外，景瑞·悦西台预计在本周五首开。
在产品类型上以90平方米的刚需户型为主，以开盘数量多的上周为例，13个开盘项目中，11个项目有90平方米或者90平方米以下的产品。比如首开的雅居乐·国际花园推出15号楼和24号楼的部分房源，户型为59、82、83、117平方米，均价为6588元/平方米。复地·壹中心将于本周六首开，推出装修创客国际寓所，户型为37方到80方之间，预计均价为13800元/平方米。景瑞·悦西台的主力户型为89平方米和129平方米，总价225万-240万元。
加推的项目中，城东新城的万科·公园大道加推11号、15号楼，共81套房源，户型为经典90平方米，均价为23000元/平方米左右。位于临平的万泰城章加推5号楼，户型为86-88平方米，均价为7080元/平方米左右。
位于钱江新城的万科·大都会79号产品户型较大，加推2号楼3、4单元精装住宅，共计33套，户型为160-200方，均价为45000元/平方米左右。
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