[摘要] 未来科技城的商业产品开始进入集中面市期，海港城、赛银国际、天贸广场等都在今年有新的进展。
同期出让宅地已成现房
未来科技城“发迹”至今已过去多年，如今的未来科技城已成为杭州重要的副城之一。无论是教育、生活配套还是商业配套，未来科技城几乎都是“开挂”发展。
但是，这些商业综合体从拿地到建成，仍需要经过漫长的等待时间。其中不少综合体的地块拿地时间较早。与其同时间拿地的住宅相比，这些综合体的进展速度不免让人等得“望穿秋水”。
记者在好地网上查阅了这些商业综合体的地块出让时间。富力·天贸广场的拿地时间是2012年10月，而其预计开业时间则在2016年底，中间相隔4年之久。与天贸广场差不多同时期出让的2块宅地分别为富力·西溪悦居和绿城·西溪融庄，这两个楼盘即将成为准现房。
比起周边的住宅项目，天贸广场建设的速度并不算很快。记者从好地网上看到，与天贸广场一街之隔的合景·叠彩园在2013年年底时拿地，比同区域内的天贸广场拿地时间晚了近一年，而该项目早已开盘销售，主体建筑已经成型。
奥克斯·杭州未来中心则是在2013年10月拿地，奥克斯在拿地之后一直迟迟没有动作，直到今年9月才预计开盘。与奥克斯同期出让的宅地数量比较多，包括合景·瑜翠园、新城·西溪逸境和富力十号，而这三个项目早已是板块内热门项目。
北大资源·海港城拿地时间则是这些综合体中早的，拿地时间是2011年5月。与其同年拿地的住宅项目，只有中交·悦西溪一个。据新浪乐居统计，悦西溪在今年5月已经交付入住，而海港城则需要等到2016年底才能开业。
不过对于商业项目进展缓慢，业内人士分析称，新区的发展一般都要经历这样一个过程，商业与住宅相比的确需要更长的开发过程。滨江、城西的发展也是这么过来的，先住宅，等有了消费人口和消费能力，商业自然就会兴起。“目前未来科技城的消费人口还不够，等到消费人口充足了，商业是拦都拦不住的。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
