[摘要] 9月15日，主城区文晖、牛田单元各成交1宗住宅用地。文晖地块以15.14亿元的“身价”花落朗诗，折合成交楼面价17061元/平，溢价34%；牛田宅地则由招商出价11.288亿元摘取，折合拿地楼面价10176元/平，溢价13%。同日出让的两宗商地均直接成交，4宗地块共吸金约39.45亿元。
9月15日，主城区文晖、牛田单元各成交1宗住宅用地。文晖地块以15.14亿元的“身价”花落朗诗，折合成交楼面价17061元/平，溢价34%；牛田宅地则由招商出价11.288亿元摘取，折合拿地楼面价10176元/平，溢价13%。同日出让的两宗商地均直接成交，4宗地块共吸金约39.45亿元。
>>2015年9月15日杭州主城区土地成交信息
价格战摇山震海
业内：没想到有那么多人来拿
两宗住宅地块引发了一场摇山震海的价格战。
牛田宅地获得万科与招商的瞩目，双方酣战33轮，终招商以800万之差险胜万科，掷金11.288亿元竞得牛田地块；文晖宅地吸引滨江、万科、旭辉、朗诗等8家开发商开展了39轮资本火拼，诸雄“狭路相逢”，朗诗成为那个“胜利的勇者”，出价15.14亿逼退各路资本，曲折落子文晖单元。有业内人士称，想不到文晖地块会有那么多开发商来报名。
文晖单元在4天前（9月11日）刚成交一宗住宅地块，由万科拿下，4天后（9月15日）它又在万科项目南面加推一宗住宅用地，文晖单元虽然傲居市中心，但15号出让地块相比11号出让地块多具备了两项劣势：形状不规则和靠近铁路，因此业内对该宗地块的“魅力”之大稍感意外。
从现场报价的情况看，大部分开发商对拿地价的估值在1.7万以下，比如万科、滨江双双止步于1.6万，方兴、合景泰富等其他几家开发商在更早些时候已纷纷退出，唯独旭辉和朗诗对“1.7万”的价格线仍兴致勃勃，毫无退缩之意，而朗诗的拿地决心更大，终以500万之差逼退旭辉。
对朗诗以17061元/平的价格拿地，业内又是怎么看的？
“地块旁边的首开德胜上郡销售均价就在1.8万/平左右，朗诗项目的地价再往上涨也没什么意思，但是它的拿地价位我们也不会去出。不过关键是看朗诗项目的后期操盘情况。”某业内人士评价认为，如果操盘比较成功，这个项目的盈利自然可期。
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