[摘要] 不难发现，身边有太多的地产人开始面临转型，甚至是离开地产行业。他们中不乏有大型企业的高管、职业经理人、营销负责人，至于转型后的去向，下海经商、自主创业当老板、投身互联网，五花八门，各自在新的领域中创造精彩。
奚暇琼：想把国内的文化艺术推广到西方世界
曾任：龙湖地产品牌经理 现任：现居墨尔本从事华人艺术文化推广工作
用奚暇琼的话说，她原本就不算是特别标准的房地产人。研究生毕业后，奚暇琼分别去过外资公司、机构公司工作，来到杭州龙湖之前，她在成都一家专做大型别墅住区开发的房地产公司工作过几年，所以从事房地产这个行业总共不过5-6年时间。
“虽然不能说是非常长久，但这个行业带给我的快速成长和宝贵经历，使我在处理现在的工作时，都有非常多的经验可以汲取。”
基于所学专业是公共关系与传播学，奚暇琼在每个工作领域中从事的大多是与品牌咨询、媒体公关有关联的工作。进入杭州龙湖之后，她也一直负责品牌营销和推广的工作，她的工作风格是高效、果断、精益求精。
“房地产行业在中国算得上是大规模行业，同时也是高压行业。可以说，只要进入这个行当，就基本告别了准点下班、正常双休日。”奚暇琼笑言，促使她想到离开房地产行业的理由，就是希望可以改变当时异常忙碌的工作节奏，换一个更生活化的工作。所以，终她选择了离开龙湖，离开地产业。
离职以后的奚暇琼索性出国了。她去了澳大利亚墨尔本，初也经历了一段职业摸索期，思考再做一份怎样的工作才适合自己。
文化艺术一直是她所执着的兴趣点，平时没事的时候她常去看一些文化艺术演出。再加上此前多年在地产圈的工作经历，让她有非常多的机会可以接触或是操办一些大型策划类活动，所以终她选择了能和文化艺术近距离接触的一份工作。“可以说是水到渠成，也可以说是机缘巧合，我就转型走上了推广国内文化艺术的这条路。”
目前在墨尔本生活、工作的奚暇琼，节奏虽然算不上悠闲，但比起在国内从事房地产行业的这几年，仍旧具备一定的弹性空间。“无论是工作还是创业，国内国外都有巨大的差异性，对个人的能力也有不一样的要求。但对我而言，早些年在房地产这一行的经验积累，让我在目前的工作环境中受益良多，所以我的转型虽然有跨度，但一切看起来还比较自然。”
至于是否还会回归地产行业这个话题，奚暇琼表示，不太会考虑这个行业了。“地产领域对我来说就是一种对自身职业生涯的锻炼，我很感谢这些年的历练，但今后的工作方向，我还是更愿意从兴趣爱好点出发，从事我热衷的文化艺术工作。”
奚暇琼说，她现在从事的工作就是把国内的华人文化输出到国外，让西方世界得以充分了解。“西方观念对中国的文化艺术还停留在京剧、民俗这类非常传统的表现方式里。我的想法是，逐步把中国越来越强大的文化软实力推广到国外，既完成了我对职业兴趣的追求，又增强了他们对国内的了解，一举多得。”
姚雍：看好大文化产业投身影视文化事业
曾任：华立房产、华盛房产营销总监 现任：德信三杰影院管理有限公司、柚子影视董事长
谁也不曾料到，在房产圈奋战了近20年后，姚雍在跳槽的时候，会选择去一个与房产完全不搭边的行业。“我是投身到大文化产业中去了。”姚雍笑言。
说到老本行——房产，姚雍可以算是杭州地产圈早的一批从业者了。1997年，姚雍加入浙江华立房地产开发有限公司，后又去旗下的浙江华盛房地产开发有限公司，曾操盘过星洲花园、星洲翠谷等项目。
“当时主要是个人不是很看好房地产行业的发展。”在谈及当初选择“逃离”房地产的原因，姚雍表示，随着市场环境的变化，从更长远的发展来看，市场的集中度会越来越高，分化也会越来越严重。“房产并不是十几年前只要有兴趣就可以做的行业了。”考虑到当时公司规模以及发展情况等问题，2013年，姚雍决定跳槽，方向是与房产完全不搭边的影视行业。
事实上，对于选择影视文化行业，姚雍打得并不是无准备之仗。据姚雍介绍，早在2011年开始，他就有意识地和文化产业打交道，尝试做过一些政府的影视文化项目，加上姚雍本人对大文化产业发展的看好。
“之前在房产一直从事的是营销类工作，因此我对于有创意性的东西一直非常喜欢。”大文化产业刚好满足了他这一点。同时，姚雍认为，从目前市场看，人们对于精神文化的需求逐年增长，中国的电影消费正在扩大，这类消费也正成为民生化需求。而从大发展看，在经济进入调整期时，文化产业会出现逆增长的情况。
2013年年底，姚雍与德信房产董事长胡一平商量后决定，正式进军影视文化产业。在姚雍看来，与德信的合作，则是双方一拍即合的结果。“德信是出于战略性完善的需求，希望多做一些尝试，而我是对整个文化产业的看好。”
2014年4月份，德信三杰影院管理有限公司成立，姚雍任董事长。2015年上半年，柚子影视成立，董事长为姚雍。
“目前三杰影院管理有限公司已经投资运行了15家影院，预计今年年底将达到27家到30家的规模。”姚雍介绍，“我们的目标是3年投到150家院线以上。”
如今，国内电影院线的竞争非常激烈，发展比较好的有万达院线、上海联合、浙江时代院线、中影院线、金逸影视、横店院线等影院，而德信三杰影院管理有限公司在成立之初，就计划走“与众不同”的路线。“比如，我们会加强金融合作以及与一些品牌的战略合作。”姚雍介绍，以院线的设备提供商为例，三杰影院就与索尼进行合作。而院线的投资资金，则更多地来自于金融资源的整合。
在院线尝试出了一定的成绩后，今年上半年，姚雍他们又成立了柚子影视。“明年至少会有两个项目上线。”姚雍介绍，目前柚子影视和北京电影学院、浙江传媒学院等均有一个孵化项目。“影视这一块的水比较深，因此我们在运作和投资上也比较慎重。”
“未来，无论是德信三杰影院管理有限公司还是柚子影视，都会给大家一个惊喜。”在谈及他的影视文化事业，姚雍显然是充满了信心。
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