[摘要] 再过不到10天，楼市传统的旺销季“金九银十”将拉开帷幕。在这场交易盛宴里，“房价”同以往任何时候一样，自然成为购房大军挂心的一件事儿。不过，8月份杭州房产圈里流出的一则消息，让购房者为房价操着的心，提前揪了起来。
名景台酝酿提价
热门楼盘迎小幅跑涨
备案价上调尽管不能带动销售价格必然上涨，但无疑为销售价格创造了更大的攀涨空间。13个楼盘选择在“金九银十”来临前的一个月里集体演绎价格“举力”，也给购房者对金九银十的房价走势变化留下更多的遐想空间。
名景台项目负责人沈佳琦告诉房天下，“名景台如果在8月份的销量成绩依旧靓丽，将不排除在‘金九银十’期间再度提价的可能性。”
世邦魏理仕杭州分公司董事总经理马英枢否认了这一推测。“综合当前杭州楼市的成交和库存情况来看，未来杭州房价仅会出现小幅波动，大幅波动的条件并不具备。”马英枢告诉房天下，“部分热门楼盘，尤其是去化比较好的楼盘，价格会有小幅增长。但考虑到巨大的潜在供应压力，市场仍不具备普遍上涨的基础，一些供应量大的板块和楼盘，价格将保持不变或者出现阴跌。”
尽管截至7月，库存压力有所回落，跌降至15万套，但市场蕴藏的潜在供应量压力，仍让 的“马达”无法顺利启动。浙报传媒地产研究院的数据显示，截至今年2月底，主城区商品住宅潜在供应量约合7万-10万套，去化需要2.8—3.9年。
不过，“金九银十”季，根据马英枢推测，杭州楼市成交量攀升，是比房价走势变化更加容易确定的事情：“按照这几天日均成交量在2、3百套的规模估算，综合考虑当前的成交、去化等总体情况，开发商若能在金九银十期间运用正确的、恰当的销售策略，就能够做出不错的销售成绩。”他说。
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