[摘要] 再过不到10天，楼市传统的旺销季“金九银十”将拉开帷幕。在这场交易盛宴里，“房价”同以往任何时候一样，自然成为购房大军挂心的一件事儿。不过，8月份杭州房产圈里流出的一则消息，让购房者为房价操着的心，提前揪了起来。
多个首开新盘暂无调价“打算”
丁桥华丰板块调价规模“宏大”
从今年首开新盘的情况来看，在价格策略上，除国风美域对4号楼部分房源做出调价外，其他首开楼盘“按兵不动”。1月11日，国风美域首开4号楼，当前在售1、3、4、5号楼，首开前5天，国风美域在杭州价格网上对4号楼进行“一房一价”公示。5月7日，国风美域对4号楼部分房源进行首次价格调整公示，进行调整的43套房源，其中39套下调房屋总价，下调幅度在1万到16万之间；4套上调房屋总价，上调幅度在8千到1万之间。
本网选取了 、桥西、钱江新城、城东新城、九堡、申花、田园这7大板块，针对板块内的代表性楼盘的调价情况做了一个粗略摸底，发现每个板块内只有少数楼盘进行备案价格调整，因此楼盘的调价行为，应该还不足以形成一股趋势。
板块，文溪鼎园在时隔3年之后，对5幢1单元101室的房屋总价下调近93万；绿城兰园和新华园对部分房源项目进行提价。
桥西板块，德信晓宸等2个楼盘的部分房源上调价格，而天鸿香榭里和大河宸章对旗下35套房源下调房屋总价。
城东新城和钱江新城，分别只有1个楼盘调整备案价格。位于城东新城的紫玉福邸，在今年5月将9幢401室、402室两套房源的房屋总价分别上调20万和22万；万科大家钱塘府对9幢1单元、3单元等多套房源进行提价，其中9幢1单元201室的房屋总价，从603.8万上调至613.8万，上涨近10万左右。
7大板块中，丁桥华丰板块的调价规模“宏大”，参与调价的房源数量冠鼎7大板块之“”。龙湖名景台4幢楼近乎全部房源、罗兰香谷20幢1单元15套房源、翡丽湾3幢楼35套房源，以及云锦城6幢近半数房源，全部在备案价上被“开动”。其中龙湖名景台和罗兰香谷上调备案价格，翡丽湾和云锦城则进行下调。
作为近几年的热点板块，有着“杭州徐家汇”之称的申花板块有三个楼盘的备案价发布下调动作，分别是方兴黄龙金茂悦、中顺上尚庭和绿城慧园。金茂悦下调1、3、5幢楼20多套房源的备案价格，中顺上尚庭和绿城慧园仅对个别房源作出下调，其中上尚庭6幢2301室的下调幅度惊人，2012年该房源申报的房屋总价为651万，2015年6月的申报价改为496万，下调约155万。
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