[摘要] 昨天下午，杭州市住房保障和房产管理局举办了“杭州国有土地上房屋征收与补偿政策解读会”，就广大市民关心的问题进行了详细解答。
实物安置：补贴面积为
被征收房建筑面积的10％
为拉近货币补偿与产权调换的利益差距，给被征收人更多的选择权，从控制实物安置优惠政策入手，重申了从低、多层安置到高层补贴面积标准为被征收房屋建筑面积的10％。
增加面积低于5平方米的，按5平方米增加安置面积。
“住改非”：一次性补助
不超过评估价的20%
“住改非”是指房屋产权登记规划用途为住宅，实际用于经营活动的房屋。
鉴于“住改非”房屋实际用于商业经营的事实，综合现行各区一般补偿标准，在暂停办理相关手续前被征收的住宅房屋一经有关部门批准用于商业经营的，除按照住宅房屋实施补偿安置外，还可根据被征收人或承租人提供的合法有效的工商营业执照等凭据，按批准的合法经营面积给予一次性适当补助，高不超过其批准合法经营面积部分住宅评估价值的20%。
案例：住宅房屋用于商业经营，产权登记面积为60平方米，评估价值为每平方米2万元，实际用于营业面积为40平方米，则一次性适当补助高为：40平方米×2万元/平方米×20%=16万元。
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